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• 147****6646

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時(shí)候要結(jié)合自身的生活習(xí)慣和客觀情況： 1，采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 4，客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 5，臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對外采光、通風(fēng) 8，陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了 9，面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風(fēng)      

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:51

相關(guān)問題

• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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• 問 蚌埠買房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 如何判斷戶型的好壞
  答

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時(shí)候要結(jié)合自身的生活習(xí)慣和客觀情況： 1，采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 4，客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 5，臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對外采光、通風(fēng) 8，陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了 9，面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風(fēng)

• 問 買房怎樣選戶型 如何辨別戶型好壞
  答

  在選戶型的時(shí)候，大多數(shù)人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯(cuò)，現(xiàn)在就讓大家打開慧眼，識得好戶型。 一看位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置； 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位； 3、采光、通風(fēng)、日照。 注意事項(xiàng)：一般來說，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 二看布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺、花園、陽臺、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進(jìn)深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 注意事項(xiàng)：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 三看動(dòng)線 1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路； 2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁?。? 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房； 設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、主要線路的長度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。 因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 四看廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 注意事項(xiàng)： 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺通風(fēng)排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨(dú)立排煙； 5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)； 6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。

• 問 戶型動(dòng)線好壞如何判斷
  答

         戶型動(dòng)線好壞的判斷標(biāo)準(zhǔn)有：1、從訪客動(dòng)線判斷。2、從家務(wù)動(dòng)線判斷。3、從居住動(dòng)線判斷。戶型動(dòng)線就是指人們在家中的活動(dòng)路線，根據(jù)人的行為把一些特定空間聯(lián)系起來?！　?、從訪客動(dòng)線判斷。訪客動(dòng)線就是客人來到家里的時(shí)候活動(dòng)經(jīng)過的路線，一般涉及到客餐廳，衛(wèi)生間，娛樂室等，訪客動(dòng)線要避開私密區(qū)域，避免與休息空間相交，影響家人的休息與生活。購房者關(guān)注訪客動(dòng)線時(shí)要盡量注意集中在公共區(qū)域，餐廳要足夠大，可以留夠餐座椅的距離?！　?、從家務(wù)動(dòng)線判斷。家務(wù)動(dòng)線就是在家中進(jìn)行家務(wù)勞動(dòng)的路徑，包括做飯、晾曬衣服、打掃衛(wèi)生。動(dòng)線主要分布在廚房、衛(wèi)生間和陽臺。家務(wù)動(dòng)線一定要注意布局的合理性。廚房可以靠近大門，不要經(jīng)過臥室才到廚房，陽臺**好和衛(wèi)生間相連接，廚房和餐廳不宜離得太遠(yuǎn)。　　3、從居住動(dòng)線判斷。居住動(dòng)線就是家庭成員的日常移動(dòng)路線，這條動(dòng)線需要私密，方便，且不互相打擾，不宜與前兩條動(dòng)線有所交叉，這樣家庭成員在進(jìn)行各自的活動(dòng)時(shí)可以不會互相打擾，也不會繞來繞去浪費(fèi)時(shí)間?！　粜蛣?dòng)線的規(guī)劃可以看出一個(gè)戶型的好壞，購房者在選購房子的時(shí)候一定要注意這個(gè)關(guān)鍵的因素，對于以后的生活質(zhì)量影響很大。

• 問 買房怎么判斷戶型的好壞？
  答

  戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，所以，其中主要以圖畫來表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，先認(rèn)識圖畫很重要：?圖標(biāo)認(rèn)識一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標(biāo)注出來，很好辨認(rèn)。而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這種則難一些；2{ 教你看戶型圖上的數(shù)字 }戶型圖上的數(shù)字蘊(yùn)含著很多意義，可以從數(shù)字清楚算出整個(gè)房子的面積以及每個(gè)區(qū)域的面積，更可以看出房屋的開間和進(jìn)深比例。? 看 尺 寸每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個(gè)功能區(qū)間的面積。tips 1要注意的是，這個(gè)尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積哦~常見的外墻厚度為：240mm、300mm；內(nèi)墻為：120mm、150mm、240mm。還有一點(diǎn)，購房者可能會發(fā)現(xiàn)，戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時(shí)感覺那么窄小呢？tips 2問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時(shí)候開發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數(shù)。?開 間 和 進(jìn) 深開間和進(jìn)深的定義● 房間的主采光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深?！?也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間，床頭依靠的墻寬度為”進(jìn)深“。開間反映的是戶型的采光情況，進(jìn)深過深的話，開間就會狹窄，不利于采光、通風(fēng)。但也不是說開間越大越好，如果進(jìn)深偏小，開間如果過大，就不利于房間保溫、浪費(fèi)能源。開間和進(jìn)深的比例，也就是進(jìn)深/開間一般介于1~1.5之間。如果客廳進(jìn)深/開間小于1（即進(jìn)深小于開間），那么這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。橫廳的優(yōu)缺點(diǎn)●優(yōu)點(diǎn)：減少過道空間，提高了戶型的使用率；客廳整體更大氣，更有空間感；采光面大，采光和通風(fēng)效果更好●缺點(diǎn)：客廳的沙發(fā)不能靠著墻，不符合中國人背有”靠山“的習(xí)俗追求；餐廳與客廳相連，功能分區(qū)不明顯；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。豎廳的優(yōu)缺點(diǎn)●優(yōu)點(diǎn)：房間與客廳有走廊相連，保證互不干擾，私密性強(qiáng)；各個(gè)功能區(qū)布局分明，各有界限，動(dòng)線合理；沙發(fā)可以靠墻擺放，符合習(xí)慣?！袢秉c(diǎn)：采光面較小，部分戶型可能存在采光方面的問題；過道會占用一定面積，浪費(fèi)空間，實(shí)際可用面積變小。{ 教你看戶型圖的分區(qū) }剛剛在橫豎廳比較里也有提到功能分區(qū)，那么，怎么布局才是合理的功能分區(qū)呢？動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動(dòng)的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。{ 教你看戶型圖上的房間 }戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。希望能對你有所幫助呦，選戶型時(shí)一定要慎重再慎重！

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