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• 147****4954

  在買(mǎi)房過(guò)程中，戶(hù)型選擇是很重要的階段，在沒(méi)有看到樣板間或現(xiàn)房的時(shí)候，戶(hù)型圖就成為購(gòu)房者重要的指南了。這張小小的戶(hù)型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 1、戶(hù)型圖貓膩之一：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡(jiǎn)。有些開(kāi)發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購(gòu)房者會(huì)忽略這樣的刪除。其二，是另一個(gè)極端。戶(hù)型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。由此造成的混亂，比簡(jiǎn)化更甚。購(gòu)房者遇到這兩類(lèi)戶(hù)型圖，要格外留心。 2、戶(hù)型圖貓膩之二：窗梁混淆 在正規(guī)的戶(hù)型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線(xiàn)中夾了兩條窗框線(xiàn)，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線(xiàn)。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶(hù)型圖上，細(xì)密線(xiàn)的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶(hù)型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶(hù)型圖貓膩之三：孤立單元 很多戶(hù)型圖的信息是住宅的單元戶(hù)型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶(hù)型和隔壁戶(hù)型的關(guān)系。 4、戶(hù)型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。 5、戶(hù)型圖貓膩之五：家具擺放 戶(hù)型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶(hù)型圖貓膩之六：色彩運(yùn)用 戶(hù)型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺(jué)心理作用。主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，而忽略了實(shí)際的尺寸。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看懂戶(hù)型圖 買(mǎi)房需要注意的陷阱有哪些
  答

  當(dāng)你拿到戶(hù)型圖時(shí)，是不是已經(jīng)開(kāi)始幻想自己家未來(lái)的樣子了？但在這個(gè)時(shí)候可一定要擦亮眼睛，仔細(xì)地看看這張圖，真正了解了其中的貓膩才能不上當(dāng)。 在買(mǎi)房過(guò)程中，戶(hù)型選擇是很重要的階段，在沒(méi)有看到樣板間或現(xiàn)房的時(shí)候，戶(hù)型圖就成為購(gòu)房者重要的指南了。這張小小的戶(hù)型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 偉大領(lǐng)袖毛主席教育我們，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，不打無(wú)把握之仗，每戰(zhàn)都應(yīng)力求有準(zhǔn)備。當(dāng)你為了買(mǎi)房開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商斗智斗勇前，儲(chǔ)備一些房地產(chǎn)知識(shí)是很有必要的。要真是一位啥也不懂的小白，在買(mǎi)房時(shí)，吃虧上當(dāng)可是在所難免??！ 1、戶(hù)型圖貓膩之：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡(jiǎn)。有些開(kāi)發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購(gòu)房者會(huì)忽略這樣的刪除。其二，是另一個(gè)極端。戶(hù)型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。由此造成的混亂，比簡(jiǎn)化更甚。購(gòu)房者遇到這兩類(lèi)戶(hù)型圖，要格外留心。 2、戶(hù)型圖貓膩之：窗梁混淆 在正規(guī)的戶(hù)型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線(xiàn)中夾了兩條窗框線(xiàn)，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線(xiàn)。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶(hù)型圖上，細(xì)密線(xiàn)的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶(hù)型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶(hù)型圖貓膩之：孤立單元 很多戶(hù)型圖的信息是住宅的單元戶(hù)型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶(hù)型和隔壁戶(hù)型的關(guān)系。 4、戶(hù)型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。 5、戶(hù)型圖貓膩之：家具擺放 戶(hù)型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶(hù)型圖貓膩之：色彩運(yùn)用 戶(hù)型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺(jué)心理作用。主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，而忽略了實(shí)際的尺寸。

• 問(wèn) 如何看懂戶(hù)型圖 除了認(rèn)符號(hào)還要注意哪些陷阱
  答

  當(dāng)你拿到戶(hù)型圖時(shí)，是不是已經(jīng)開(kāi)始幻想自己家未來(lái)的樣子了？但在這個(gè)時(shí)候可一定要擦亮眼睛，仔細(xì)地看看這張圖，真正了解了其中的貓膩才能不上當(dāng)。 在買(mǎi)房過(guò)程中，戶(hù)型選擇是很重要的階段，在沒(méi)有看到樣板間或現(xiàn)房的時(shí)候，戶(hù)型圖就成為購(gòu)房者重要的指南了。這張小小的戶(hù)型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 偉大領(lǐng)袖毛主席教育我們，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，不打無(wú)把握之仗，每戰(zhàn)都應(yīng)力求有準(zhǔn)備。當(dāng)你為了買(mǎi)房開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商斗智斗勇前，儲(chǔ)備一些房地產(chǎn)知識(shí)是很有必要的。要真是一位啥也不懂的小白，在買(mǎi)房時(shí)，吃虧上當(dāng)可是在所難免??！ 1、戶(hù)型圖貓膩之：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡(jiǎn)。有些開(kāi)發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購(gòu)房者會(huì)忽略這樣的刪除。其二，是另一個(gè)極端。戶(hù)型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。由此造成的混亂，比簡(jiǎn)化更甚。購(gòu)房者遇到這兩類(lèi)戶(hù)型圖，要格外留心。 2、戶(hù)型圖貓膩之：窗梁混淆 在正規(guī)的戶(hù)型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線(xiàn)中夾了兩條窗框線(xiàn)，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線(xiàn)。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶(hù)型圖上，細(xì)密線(xiàn)的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶(hù)型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶(hù)型圖貓膩之：孤立單元 很多戶(hù)型圖的信息是住宅的單元戶(hù)型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶(hù)型和隔壁戶(hù)型的關(guān)系。 4、戶(hù)型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。 5、戶(hù)型圖貓膩之：家具擺放 戶(hù)型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶(hù)型圖貓膩之：色彩運(yùn)用 戶(hù)型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺(jué)心理作用。主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，而忽略了實(shí)際的尺寸。

• 問(wèn) 戶(hù)型圖需要注意哪些陷阱 注意事項(xiàng)有哪些
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，戶(hù)型選擇是很重要的階段，在沒(méi)有看到樣板間或現(xiàn)房的時(shí)候，戶(hù)型圖就成為購(gòu)房者重要的指南了。這張小小的戶(hù)型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 1、戶(hù)型圖貓膩之一：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡(jiǎn)。有些開(kāi)發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購(gòu)房者會(huì)忽略這樣的刪除。其二，是另一個(gè)極端。戶(hù)型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。由此造成的混亂，比簡(jiǎn)化更甚。購(gòu)房者遇到這兩類(lèi)戶(hù)型圖，要格外留心。 2、戶(hù)型圖貓膩之二：窗梁混淆 在正規(guī)的戶(hù)型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線(xiàn)中夾了兩條窗框線(xiàn)，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線(xiàn)。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶(hù)型圖上，細(xì)密線(xiàn)的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶(hù)型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶(hù)型圖貓膩之三：孤立單元 很多戶(hù)型圖的信息是住宅的單元戶(hù)型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶(hù)型和隔壁戶(hù)型的關(guān)系。 4、戶(hù)型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。 5、戶(hù)型圖貓膩之五：家具擺放 戶(hù)型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶(hù)型圖貓膩之六：色彩運(yùn)用 戶(hù)型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺(jué)心理作用。主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，而忽略了實(shí)際的尺寸。

• 問(wèn) 如何看懂戶(hù)型圖？
  答

  戶(hù)型圖展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。通常包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間的位置。不確定的地方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶(hù)型分類(lèi)有哪些 如何看懂戶(hù)型圖
  答

  有哪些戶(hù)型分類(lèi)？戶(hù)型分類(lèi)了解后買(mǎi)房子往往會(huì)關(guān)注戶(hù)型圖？那么戶(hù)型圖怎么看，購(gòu)房裝修看懂戶(hù)型很重要，因?yàn)橛捎诜績(jī)r(jià)較高，購(gòu)房者總是想通過(guò)空間的合理利用來(lái)增加可活動(dòng)區(qū)域，下面我們來(lái)看看。 一、住宅戶(hù)型分類(lèi) 1、按高度分類(lèi) 住宅按樓體整體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。 低層住宅，是指層數(shù)在1～3層的住宅，主要表現(xiàn)為別墅；多層住宅，是指4～6層高的住宅；中高層住宅是指層數(shù)7～9層住宅；高層住宅是指層數(shù)為10層以上；超高層住宅是指30層以上。此外，“小高層”一般是指9～12層高的住宅，具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。 2、按房型分類(lèi) 住宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌?、公寓式住宅、?fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶(hù)型住宅等。 (1)單元式住宅 也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見(jiàn)的類(lèi)型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶(hù)，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶(hù)間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。 (3)錯(cuò)層式住宅 是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開(kāi)，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。 (4)復(fù)式住宅 一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 (5)躍層式住宅 是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶(hù)型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶(hù)型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書(shū)房等。 (6)花園式住宅 一般稱(chēng)作西式洋房或小洋樓，也稱(chēng)花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶(hù)外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購(gòu)買(mǎi)。 (7)小戶(hù)型住宅 是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。小戶(hù)型的面積一般不超過(guò)60平方米。小戶(hù)型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來(lái)越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。 3、按套型分類(lèi) 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿(mǎn)足不同戶(hù)型家庭生活的居住空間類(lèi)型。我們習(xí)慣上也稱(chēng)作“戶(hù)型”。 住宅戶(hù)型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不少于12平方米的房間稱(chēng)為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱(chēng)為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶(hù)型又可分一室戶(hù)、一室半戶(hù)、二室戶(hù)、二室半戶(hù)、三室戶(hù)、多室戶(hù)等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。 另外，“戶(hù)型”更通俗的稱(chēng)法是按“臥室”的間數(shù)來(lái)起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見(jiàn)的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過(guò)廳（中小戶(hù)型的“過(guò)廳”常兼做餐廳，大戶(hù)型的“過(guò)廳”則一般具有單獨(dú)功能）。 (1)一居室 一居室在房型上系屬典型的小戶(hù)型，通常是指一個(gè)臥室，一個(gè)廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房（也可能沒(méi)有）。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等；市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高，但總價(jià)較低，消費(fèi)人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶(hù)型，需求比較旺盛。 (2)二居室 一般說(shuō)法有二室一廳、二室兩廳兩種戶(hù)型。但二室一廳**為常見(jiàn)，是指有二個(gè)臥室，一個(gè)廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶(hù)型適中，方便實(shí)用，消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見(jiàn)的一種小戶(hù)型結(jié)構(gòu)。 (3)三居室 三居室可以歸為一種較大戶(hù)型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶(hù)型。是指有三個(gè)臥室，一個(gè)廳或兩個(gè)廳（客廳和餐廳），一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是**為常見(jiàn)的大眾戶(hù)型。所以，三居室對(duì)功能要求較全，其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。 二、六個(gè)指標(biāo)看懂戶(hù)型圖 1、開(kāi)間、進(jìn)深。戶(hù)型好壞，開(kāi)間、進(jìn)深非常重要。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線(xiàn)中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好。 2、面積。大多數(shù)戶(hù)型圖都會(huì)標(biāo)注戶(hù)型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶(hù)型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶(hù)型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶(hù)型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。 3、配比。戶(hù)型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見(jiàn)，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶(hù)型將衛(wèi)生間的開(kāi)門(mén)直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶(hù)型圖的時(shí)候，不會(huì)覺(jué)得有很大問(wèn)題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題了。因此，在看戶(hù)型圖時(shí)，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。 4、孤立單元。在很多戶(hù)型圖上，某一住宅的單元戶(hù)型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫(huà)面中不被注意的一小角上。千萬(wàn)不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個(gè)例子：一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等，每個(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來(lái)看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵。 5、結(jié)構(gòu)。房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線(xiàn)走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬(wàn)一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。 6、家具擺放。有些戶(hù)型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺(jué)。因此，戶(hù)型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)需要格外小心。 以上是從各個(gè)角度對(duì)戶(hù)型分類(lèi)，戶(hù)型并不是單單的幾居室，看懂戶(hù)型圖也很重要，因?yàn)橹挥锌炊畱?hù)型圖你才能知道承重墻、空調(diào)機(jī)位等等這樣對(duì)自己以后房屋的裝修設(shè)計(jì)也很有幫助。 三、如何判斷承重墻 一般來(lái)講，在戶(hù)型圖紙中，加粗的黑線(xiàn)就是房屋建筑的承重墻，是房子的框架結(jié)構(gòu)核心，不可擅自改動(dòng)。如圖： 如何判斷承重墻 戶(hù)型圖怎么看承重墻 通過(guò)觀察鑒別承重墻 首先就是通過(guò)聲音去進(jìn)行判斷： 我們可以用拳頭用力砸墻（用其它工具也可），聽(tīng)一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音感覺(jué)有回音、很空的感覺(jué)，那么屬于填充墻既非承重墻；如果生意聽(tīng)起來(lái)很低層、很充實(shí)的感覺(jué)的話(huà)（發(fā)出聲音?。仁浅兄貕α?。 如何判斷承重墻 戶(hù)型圖怎么看承重墻 用眼睛看、觀察 一般承重墻的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的為非承重墻；承重墻的厚度一般在24cm左右。 如何判斷承重墻 戶(hù)型圖怎么看承重墻 看墻磚的材質(zhì)來(lái)判斷： 一般貼的是加氣磚的就是非承重墻了，貼的是普通標(biāo)準(zhǔn)墻磚就屬于承重墻，裝修或者或者房屋改造切勿亂動(dòng)。 如何判斷承重墻 戶(hù)型圖怎么看承重墻 建筑的制作結(jié)構(gòu)區(qū)分： 以前很多的框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，屋內(nèi)的墻體基本都是非承重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的建筑的話(huà)，屋內(nèi)的墻體基本上都是承重墻了。 如何判斷承重墻 戶(hù)型圖怎么看承重墻 當(dāng)然判斷承重墻**直接的辦法就是找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)索要戶(hù)型圖圖紙或者相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)判斷哪些是承重墻。