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• 137****5785

  房貸政策一向被指為樓市“風(fēng)向標(biāo)”。記者電話(huà)采訪中國(guó)銀行、農(nóng)行、工行、建行、招行、浦發(fā)、光大、中信等10家銀行了解，新年伊始，銀行貸款額度較為寬裕，房貸審批速度大多集中在2周左右；對(duì)于首套房的貸款利率，目前，除郵儲(chǔ)銀行施行8.5折優(yōu)惠以外，長(zhǎng)沙大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，房貸政策未見(jiàn)“松動(dòng)”。 首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率為“主流” “目前，首套房貸款利率和去年一樣，實(shí)行基準(zhǔn)利率，沒(méi)有8.5折優(yōu)惠。”建行長(zhǎng)沙芙蓉支行貸前部工作人員稱(chēng)，在首套房貸款上，目前該行還尚未收到利率優(yōu)惠的通知，仍然延續(xù)去年的貸款政策。 與此同時(shí)，中國(guó)銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行也表示，目前，在長(zhǎng)沙地區(qū)，對(duì)于首套房，仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對(duì)于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。 “極個(gè)別的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以享受首套房貸款優(yōu)惠，但實(shí)際中，這種情況很少見(jiàn)?！闭猩蹄y行長(zhǎng)沙分行個(gè)人貸款中心副總經(jīng)理謝龍表示，該行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即使是為吸引優(yōu)質(zhì)客戶(hù)而推出的“優(yōu)惠”房貸，目前也已經(jīng)幾乎絕跡。 “長(zhǎng)沙地區(qū)的房貸政策并沒(méi)有松動(dòng)。首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率仍是‘主流’。只有個(gè)別銀行實(shí)行了優(yōu)惠?！遍L(zhǎng)沙某國(guó)有銀行信貸人員透露。 記者調(diào)查了解，目前，為加大房貸業(yè)務(wù)的拓展，郵儲(chǔ)銀行湖南省分行打出了“首套房貸款利率8.5折”的優(yōu)惠招牌進(jìn)行攬客?！笆滋追抠J款利率可享受8.5折，不需要其他的附加條件。如果客戶(hù)資料齊全，2周左右就可以放款?！痹撔行刨J業(yè)務(wù)部工作人員介紹。 年初銀行房貸“不塞車(chē)” “從去年下半年，貸款額度開(kāi)始好轉(zhuǎn)，目前，信貸額度是比較充足的?！逼职l(fā)銀行長(zhǎng)沙分行信貸部工作人員稱(chēng)。 在長(zhǎng)沙地區(qū)，工行、建行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行工作人員都表示，由于年初信貸額度放松，放款速度加快，房貸未出現(xiàn)“塞車(chē)”現(xiàn)象。申請(qǐng)人如果資料齊全，一般2周左右就可以完成審批。 “如果客戶(hù)資料齊全，**快5天、**晚15天可以完成審批?！惫獯筱y行長(zhǎng)沙新源支行房貸經(jīng)理邱大偉介紹。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安首套房**比例一般是多少 西安首套房**比例有什么變化
  答

  西安首套房買(mǎi)房**比例，無(wú)房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見(jiàn)。另外首次購(gòu)房，有房屋貸款的**不低于60%。 在之前西安市市長(zhǎng)陳寶根主持召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議上，傳達(dá)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議精神，討論并原則通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，俗稱(chēng)“限購(gòu)令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購(gòu)兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購(gòu)政策：已擁有1套住房的西安市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門(mén)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購(gòu)房人購(gòu)房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審查，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購(gòu)房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格，違規(guī)銷(xiāo)售或代理售房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙首套房**是多少？長(zhǎng)沙首套房**是否有變化？
  答

  長(zhǎng)沙目前首套房**：中國(guó)銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等大部分銀行在長(zhǎng)沙地區(qū)的支行，對(duì)于首套房仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。 此前，有部分銀行首套房貸款利率還有8.5折、9折的優(yōu)惠，但現(xiàn)在基本都在基準(zhǔn)利率或以上。近期，由于受銀行“錢(qián)荒”影響和年中銀行資金吃緊，房貸業(yè)務(wù)受到一定影響，很多銀行都收緊了房貸業(yè)務(wù)，延長(zhǎng)放貸時(shí)間。有個(gè)別商業(yè)銀行已經(jīng)將**調(diào)至四成。

• 問(wèn) 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開(kāi)發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車(chē)貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶(hù)型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的話(huà)〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶(hù)型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問(wèn) ??住房**比例是多少？ 首套房**比例是多少？
  答

  準(zhǔn)備買(mǎi)房的都很關(guān)心**問(wèn)題，其實(shí)買(mǎi)房的**要多少與大家所買(mǎi)的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠，可以給的少一些，那首套房**比例是多少，首套房**計(jì)算方式是怎樣?我們了解下：首套房是什么?首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房**比例是多少
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。2013購(gòu)房**款是多少？2013購(gòu)房**款首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。 2013購(gòu)房**款 購(gòu)房者在支付**款后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，**款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的**款： (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的； (2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的