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• 137****5019

  為什么要選擇提前還款？無非就是手頭寬裕了，想省點(diǎn)利息。但是提前還貸可不是適用于任何時(shí)候的，一起來看看等額本金還款什么時(shí)候提前還貸**劃算。 如果有提前還貸打算的朋友們，不妨采用等額本金的還款方式，這是因?yàn)榈阮~本息的還款方式中，每月的還款額相同，前期付掉的利息多過于本金，而一直需要還款過半才能扭轉(zhuǎn)過來。需要注意的是，提前還貸時(shí)，已經(jīng)付給銀行的利息是不能退還的，因此有打算提前還貸而且前期資金又允許的情況下，可以選擇等額本金的還款方式。 不過還是提醒大家，即使是等額本金的還款方式，在還款期限的前三分之一的時(shí)間段內(nèi)，還款**為劃算；一旦還款期限超過了三分之一，也不太適合提前還貸了，因?yàn)榇藭r(shí)償還的大部分都為本金。 提前還貸需要做好哪些準(zhǔn)備？ 一旦手握充裕的資金，提前還貸以節(jié)省利息不失為一種好的選擇。但是在選擇提前還貸前，需要做好哪些準(zhǔn)備工作呢？ 首先，請(qǐng)翻出你的貸款合同，仔細(xì)尋找一條叫做“提前還款”的相關(guān)規(guī)定，通常貸款合同還會(huì)有一個(gè)專門的附件來約定相關(guān)事宜。 那合同能夠告訴你什么呢？一般而言，銀行都會(huì)約定提前還款必須向抵押權(quán)人支付補(bǔ)償金（抵押權(quán)人就是指銀行）。這是為什么呢？ 不管是客戶經(jīng)理還是后臺(tái)審貸人員的勞動(dòng)付出，加上一堆文件打印費(fèi)、快遞費(fèi)啥的，一句話概括，銀行為了你的這筆房貸業(yè)務(wù)付出了成本，但是提前還貸分分鐘讓銀行的預(yù)期盈利降低哇！所以“補(bǔ)償金”這一條在大多數(shù)的銀行合同里都會(huì)有規(guī)定。 不過，這并不意味著提前還貸都需要給銀行付違約金。目前四大行在內(nèi)的多家銀行都有相應(yīng)的規(guī)定，期限多在一年，即一年之后提前還貸是不需要付給銀行任何違約金或者補(bǔ)償金的。 所以有提前還款計(jì)劃的，一定要好好看合同。 其次，了解完自己是否需要繳納補(bǔ)償金后，需要留意以下一個(gè)重要信息，那就是銀行也對(duì)提前還款的金額有**低規(guī)定。以某銀行為例，每次提前償還金額不得少于人民幣25000元。 再次，有還款計(jì)劃的，要盡早聯(lián)系你的貸款客戶經(jīng)理，了解詳細(xì)情況，甚至讓對(duì)方給出相應(yīng)的提前還貸計(jì)算公式。**主要的是通過你的客戶經(jīng)理向銀行提出提前還貸的申請(qǐng)，一般而言，需要至少提前一個(gè)月提出書面的申請(qǐng)，還需要詳細(xì)提供提前還貸的日期以及金額等。需要注意的是，提前還貸的申請(qǐng)通知一經(jīng)發(fā)出，不可撤銷！這在多數(shù)的貸款合同中會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定。據(jù)了解，現(xiàn)實(shí)中有這樣的例子，有人想提前還貸向銀行提出了申請(qǐng)，結(jié)果中途反悔但銀行要求其提前還貸。 選擇何種提前還貸方式 如果真的打算提前還貸，自然得了解三種基本房貸還款方式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。 第一種：等額本金還款 優(yōu)點(diǎn)：1.總體利息支出較低；2.在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。 缺點(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。 適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)等。 第二種：等額本息還款 優(yōu)點(diǎn)：1.借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。 缺點(diǎn)：總體利息支出較多。 適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。 第三種：公積金自由還款 優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷。 缺點(diǎn)：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。 適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:21

相關(guān)問題

• 問 ??什么是提前還貸，提前還貸有好處嗎？
  答

  很多情況下都不建議大家提前還款，因?yàn)樯婕暗姐y行收取違約就的問題。但即使要交違約金還是有很多選擇提前還貸，１、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前每個(gè)月沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期將貸款部分全部一次還清或部分還清。 ２、提前還貸有兩個(gè)種類：根據(jù)中國銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。３、在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因?yàn)榈阮~本金提前還款后月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據(jù)提前還款額計(jì)算對(duì)比哪種貸款方式更合適。 ４、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。５、個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是前面種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓**能接受和能夠很快看明白的還款法。 提前還款是一門學(xué)問，對(duì)此馬虎不得。這里包含兩方面內(nèi)容：一是要選擇好按期還貸方式；二是要選擇好提前還貸方式。提前還貸有什么好處提前還貸的好處可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，一般來說，在借貸人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：１、如果借貸人目前沒有太多的資金來完全還清貸款，也是可以選擇還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于投資等，也是一種不錯(cuò)的選擇。 ２、以房產(chǎn)抵押貸款來說，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時(shí)，也是可以通過房產(chǎn)抵押貸款來獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。提前還貸沒有好不好，只要是適合大家的實(shí)際情況的對(duì)大家來說有好處的都是正確的選擇。在這里提醒大家，不同銀行規(guī)定的要求不同，具體情況還請(qǐng)借貸人前往有關(guān)銀行進(jìn)行咨詢了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸有什么好處？
  答

  我也想知道，現(xiàn)在你知道了嗎，可不可以告訴我

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸有什么壞處
  答

  很多情況下都不建議大家提前還款，因?yàn)樯婕暗姐y行收取違約就的問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??提前還貸有什么壞處
  答

  沒有壞處可能要交違約金。.沒其他的了

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• 問 提前還貸有什么好處
  答

  一方面有助于養(yǎng)成持卡人良好的用卡習(xí)慣，另一方面全額還款也是唯一不會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用的還款方式。

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