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  2月24日晚，央行突然宣布“降準”，降準到底是什么？和降息有什么區(qū)別？又會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？ 降準是指降低存款準備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，讓市場上的錢多一點，從而刺激流動性，有利于企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。而降息，就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率，錢放在銀行里收益變少了，就會導(dǎo)致資金從銀行流出。貸款的利率降低，也更能鼓勵大眾貸款消費。無論哪種情況都會導(dǎo)致市場資金流動增強。 兩者的含義不同，針對性也不同，降息是針對大眾，降準則是針對銀行。兩者雖然從理論上來說都對樓市有利好的作用，但影響力度也有很大區(qū)別。降低存款準備金率利好樓市，但難以救市。對于目前仍處于深度調(diào)控環(huán)境下的房地產(chǎn)市場來說，可以說是個利好消息，但不足以產(chǎn)生根本性影響。而降息對于樓市的影響往往更加明顯，可能造成房貸市場松綁，從而刺激未來幾個月的的價格和成交量。 對于一些消費者關(guān)心的“央行降準后釋放資金，會不會抬高房價”的問題，更大程度上要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀，對于目前大部分二三線城市，開發(fā)商的首要問題是趕緊去化庫存，估計不太會打“漲價牌”。 相關(guān)補充： 何為存款準備金？ 存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。“存款準備金”的特點是典型的規(guī)?？蓽y、可控資金，只要 “機構(gòu)專業(yè)”，“規(guī)模合理”，“科學(xué)運營”，就會發(fā)揮既能控制“熱錢”、“準熱錢”，又能促進可持續(xù)發(fā)展的獨特作用。　　

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:42

相關(guān)問題

• 問 央行出臺雙降政策有哪些 降準和降息多少
  答

  中國人民銀行決定，自2015年10月24日起（注：10月24日為二十四節(jié)氣的“霜降”），下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。 其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。 同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構(gòu)額外降低存款準備金率0.5個百分點。 金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表

• 問 央行降息降準對你有哪些影響
  答

  央行雙降，以為對沒買房的你沒有影響？那就錯了，央媽的調(diào)整，對你的錢包，可有很大的影響?？纯催@五大影響，你被影響了幾個。 影響一：房貸減少了 此次央行降息降準，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，這就意味著房貸減少了。以100萬貸款20年為例，在調(diào)整前五年以上貸款利率為5.15%，借款人每月還房貸6682元，調(diào)整后五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人每月還房貸6544元，較調(diào)整前，每月房貸可少還138元。20年可少還17萬！ 影響二：去銀行存錢，利息變少了 此次央行降息，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%，意味我們以后去銀行存款，利息會減少。 影響三：生活消費更加活躍 降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統(tǒng)計局曾對中國消費者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預(yù)計消費者信心指數(shù)在未來會有所上升，這也有利經(jīng)濟總體向上發(fā)展。 影響四：民眾理財會有更多選擇 央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國債，還可以選擇固定收益類產(chǎn)品，風(fēng)險低，投資收益也不錯。 影響五：貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易 降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務(wù)支持，會使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟收入。 雖說降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構(gòu)進行貸款才行。

• 問 央行雙降是什么 央行年內(nèi)5次雙降對我們的生活有什么影響
  答

  央行一年內(nèi)連續(xù)5次降息降準，對我們的生活有影響嗎？看似跟沒有買房的你沒有多少關(guān)系，其實，央媽的決策，可是會影響你生活的很多方面。一起來看看吧。 央行宣布自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。這是2015年內(nèi)央行宣布第五次降準降息。 央行降息對我們的生活有什么影響？ 1、去銀行存錢，利息變少了。此次央行降息，1年期的存款基準利率由調(diào)整前的1.75%降為1.5%，意味我們以后去銀行存款，利息減少。比如10萬元存銀行1年定期，利息就整整少了250元。 2、迎來買房好時機，房貸壓力小了。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%。對于大多數(shù)買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。以貸款額100萬元、20年期限為例，降息后，采用等額還款方式的市民，總支付利息將從160.4萬元降至157.1萬元，可省3.3萬元。想要出手買房的，抓住機會。 3、貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易。此次降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務(wù)支持，會使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟收入。 4、買理財產(chǎn)品、買股票，不如買房做投資。買房子要買好位置，確保能保值和**。 如果你此時還是恐慌或者不知所措，又或是迷惘，對未來還是無法預(yù)知和判斷，若遇到選股難、買了不漲，一買就跌等問題！

• 問 降準和降息的區(qū)別
  答

  降準和降息的區(qū)別是降準是降低存款準備金，降息是降低存款利息或貸款利息。降準是中央人民銀行作為主體，降息是商業(yè)銀行作為主體。降準是對商業(yè)銀行降準，降息則針對企業(yè)和個人。降準可以釋放商業(yè)銀行在中央人民銀行的保證金，增加市場資金的總量。降準是為了釋放銀行的流動性，讓市場流動上的錢增加。降息不會增加市場資金，但可以改變資金的流向。存款準備金是商業(yè)銀行為了投資者取款準備的資金，商業(yè)銀行每年都要將一部分資金存放到中央人民銀行，這個資金就叫做存款準備金。降息也就是降低存款利息后，儲戶不把資金存入銀行，更愿意將錢取出進行投資。企業(yè)和個人的貸款成本也會從而降低，這樣的話會有更多的人傾向于貸款做投資。貸款利息降低后更多的人就會愿意去申請貸款。

• 問 央行降準什么意思
  答

  央行降準是降低存款準備金率，就是說銀行攬儲之后的錢少上交給央行，讓其有更多的錢放貸款出去，市場就會有更多的資金可以來刺激消費。降準對個人存款有影響如下:降準并不會對個人的存款產(chǎn)生直接影響。降準下調(diào)的存款準備金率，產(chǎn)生直接影響的唯有存款類金融機構(gòu)，即銀行。因為這里說存款準備金，是將存款吸收進來后，上交給央行的那一部分。即這部分存款是凍結(jié)在央行的賬戶中，不能隨意使用。存款準備金率下調(diào)，則銀行上交給央行的一部分存款可以解凍了。像銀行從公眾手上吸收到1億元的存款，存款準備金率為20%，其中的2000萬就需要上交給銀行。要是存款準備金率下調(diào)到了10%，只需要上交1000萬了。因此在存款準備金率下調(diào)之后，可以拿來用的錢就會增加，即俗稱的給銀行放水。