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• 154****5664

  樓上漏水不是人為的。要樓上重新做防水，工程量大、時(shí)間長(zhǎng)對(duì)樓上住戶的生活造成極大影響，作為樓下住戶還在認(rèn)為只有你是受害者嗎？

  查看全文↓ 2017-02-15 11:08:44
• 152****7707

  一般來(lái)說(shuō)可以找物業(yè)公司協(xié)調(diào)此事，多數(shù)時(shí)候樓上的業(yè)主都會(huì)配合。當(dāng)然有時(shí)會(huì)有爭(zhēng)議，主要是責(zé)任劃分的問(wèn)題，也就說(shuō)究竟是開(kāi)發(fā)商造成的還是業(yè)主在裝修過(guò)程中造成的。這很難劃分。遇上這樣的情況您就比較麻煩了。要等較長(zhǎng)的時(shí)間才能徹底解決。當(dāng)然，如果您肯出錢（其實(shí)也用不了多少），也許問(wèn)題可以很快解決。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:07:58
• 152****7415

  產(chǎn)權(quán)單位

  查看全文↓ 2017-02-15 11:07:35
• 134****6871

  那就找樓上的住戶協(xié)商解決，先看看是誰(shuí)的原因，是管道漏水，還是防水層不嚴(yán)密。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:07:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下大家樓房漏水應(yīng)該找誰(shuí)？
  答

  　1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∪绻谫|(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決?！　?.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖?jiàn)一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。　　4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。　　5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬?！　?.對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

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• 問(wèn) 房頂裂縫，樓上貼地面漏水，該先找誰(shuí)處理。
  答

  先去找物業(yè)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我家和我樓上的衛(wèi)生間漏水該找誰(shuí)？
  答

  先自己去和他溝通，不行的話找物業(yè)調(diào)解，再不行就只有用法律武器了?。∵@叫先禮后兵??！

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• 問(wèn) 你好,我想問(wèn)一下,新買的房子漏水,樓上業(yè)主不給處理,應(yīng)該找誰(shuí)
  答

  有物業(yè)找物業(yè)協(xié)調(diào)。沒(méi)物業(yè)找居委會(huì)街道辦。都解決不了的找相應(yīng)物管辦投訴。還解決不了的打市長(zhǎng)熱線、行風(fēng)電話、當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)當(dāng)?shù)匦侣劷M。

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• 問(wèn) 房屋屋頂漏水怎么辦呢？應(yīng)該找誰(shuí)修呢？
  答

  1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

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