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• 136****5255

  提前還款的步驟
  1)查詢貸款余額和原貸款合同條款;
  2)電話咨詢相關(guān)事項(xiàng);
  3)填寫提前還款申請(qǐng)書;
  4)領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書并還款。
  
  還款的方式
  1)房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
  
  2)房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(每年1月1日按當(dāng)時(shí)**新利率調(diào)整利息)。而沒(méi)有結(jié)清的貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇: A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  
  注意事項(xiàng)：
  對(duì)于借款人，在借款合同約定的期限以內(nèi)提前還款的，銀行認(rèn)定這是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。一定要注意提前還款的時(shí)間，減少不必要的損失。
  
  從節(jié)省利息的角度老看，提前還款越早越好，由于本金在不斷的減少，利息在還款的過(guò)程中也越來(lái)越少，所以如果想提前還款，還是越早越好，到**后就沒(méi)有什么必要提前還款了。
  
  **后，由于各銀行提前還款的起點(diǎn)金額不同，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。
  
  當(dāng)然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:33:49
• 134****2358

  五種提前還貸方式：
  對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式：
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
  部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;
  個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
  
  兩種情況不適宜提前還貸：
  房貸還款方案的設(shè)計(jì)也需要被列入考慮范圍。中信銀行一理財(cái)師認(rèn)為，有兩類貸款者不宜提前還貸。一類是已進(jìn)入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費(fèi)者，由于提前還款是通過(guò)減少本金來(lái)減少利息支出，如果中期之后提前還款，更多償還的是本金，實(shí)際節(jié)省的利息有限;二是還款期已達(dá)到1/4的、使用等額本金還款法的消費(fèi)者，此時(shí)月供的構(gòu)成中，本金開(kāi)始多于利息，此時(shí)提前還款，也不利于有效節(jié)省利息。
  
  提前還款**重要的指標(biāo)不是節(jié)省利息的多少，而是家庭財(cái)政的承受能力、對(duì)收入預(yù)期的判斷以及所持理財(cái)觀念，**適合的才是**有效的。辦提前還貸適合于年齡偏大的人，一方面他們受傳統(tǒng)觀念影響，傾向于無(wú)債一身輕，另一方面他們收入增長(zhǎng)的空間較小，也無(wú)力承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的波動(dòng)。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:32:13
• 155****5806

  提前還貸需要什么手續(xù)：
  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及較低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  
  提前還貸注意事項(xiàng)：
  提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。
  目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。
  各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的較低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。
  
  要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:31:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸需要辦理什么手續(xù)？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸后房產(chǎn)中心需要辦理什么手續(xù)？
  答

  些銀行在房貸沒(méi)有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局?！　≡谔崆斑€完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到?！　√崆斑€完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來(lái)；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸需要辦哪些手續(xù) 怎樣才能提前還貸
  答

  經(jīng)常會(huì)有朋友遇到提前還貸的需求，原因主要有少付點(diǎn)利息，需要出售住房，騰出資格購(gòu)買另一套房子。 那么提前還貸，需要什么手續(xù)呢？ 小編支招：首先，我們需要清除的是，提前還貸需要提前向銀行預(yù)約，大部分銀行需要提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，具體可以咨詢自己的貸款銀行，總之打算提前還貸的，還是早點(diǎn)預(yù)約比較好，留給自己反應(yīng)的時(shí)間也寬松點(diǎn)。 第一，購(gòu)房者應(yīng)找出購(gòu)房合同，檢查合同中提前還貸的約定條款，注意查看提前還貸是否需要交一定的違約金（部分銀行需要），如果需要交納違約金，請(qǐng)備好這筆違約金； 第二，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和**低還款額度，其他所需準(zhǔn)備的材料； 第三、根據(jù)銀行要求，帶齊相關(guān)材料，到銀行信貸部門提出提前還款申請(qǐng)，填寫相關(guān)申請(qǐng)單后，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)，并存入提前還款的款項(xiàng)。

• 問(wèn) 那個(gè)，我想問(wèn)下提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  直接聯(lián)系你的貸款銀行就可以了啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要提前還清房屋貸款需要辦理哪些手續(xù)
  答

  　1、借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍?！　?、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定?！　?、借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>