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• 136****2180

  １．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  ２．貸款買房是通過按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購(gòu)房的保險(xiǎn)性可以提高。
  ３．一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2017-02-15 15:43:19
• 158****4054

  貸款買房的特點(diǎn)
  1、投入較少
  貸款買房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢少也能先買房。
  2、資金活
  從投資角度來(lái)說，貸款購(gòu)房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。
  3、風(fēng)險(xiǎn)較小
  按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。
  4、債務(wù)重
  如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)于任何人來(lái)說都不太輕松。
  5、流程繁瑣
  流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程。
  6、不易出手
  因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2017-02-15 15:40:54
• 153****9709

  全款買房的特點(diǎn)
  1、能適當(dāng)優(yōu)惠
  目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。
  2、流程簡(jiǎn)單
  全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。
  3、出手容易
  從投資的角度來(lái)說，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  4、壓力較大
  如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。
  5、變數(shù)較大
  選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。
  然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。

  查看全文↓ 2017-02-15 15:40:15

相關(guān)問題

• 問 全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算
  答

  全款買房更劃算，因?yàn)橘J款買房的話，除了房貸本息之外，還要支付利息、手續(xù)費(fèi)等，負(fù)擔(dān)會(huì)比較重，而且貸款買房需要有一定的貸款能力并且要提前安排好每月還款，比較復(fù)雜，而全款買房則比較簡(jiǎn)單，沒有任何額外的費(fèi)用，更加劃算。

  全部2個(gè)回答>
• 問 全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算？
  答

  全款買房交易簡(jiǎn)單，權(quán)屬清晰；貸款買房涉及銀行，需注意合同條款。建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  全部4個(gè)回答>
• 問 全款買房好嗎?全款買房與貸款買房哪個(gè)更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款和全款買房哪個(gè)更劃算
  答

  全款買房肯定要更劃算一些的，因?yàn)槿钯I房主要有以下這幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①如果是選擇全款買房的話，雖然第1次付的錢比較多，但是全款買房能夠免除很多的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)還能夠免除銀行的利息。而且全款買房是一次性付款，所以在買房時(shí)還可以和開發(fā)商去討價(jià)還價(jià)，這樣一來(lái)就可以進(jìn)一步的節(jié)省自己的購(gòu)房成本。②如果是全款買房的話，在以后也沒有太大的經(jīng)濟(jì)壓力，畢竟不需要去支付銀行的貸款本息了。所以一旦買房之后，購(gòu)房者就不需要為房款操心，以后如果有資金多余的話，那可以安排自己的金融計(jì)劃。③如果是從出售二手房的這個(gè)角度來(lái)看，那么全款買房的話，也不會(huì)受銀行貸款的約束，未來(lái)任何時(shí)候只要房?jī)r(jià)上漲，那自己就可以快速的轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，但是貸款買房子是要受到這方面的約束。

• 問 全款買房與貸款買房哪個(gè)更劃算？
  答

  作為過來(lái)人，我建議量力而行。資金充足選全款，資金緊張選貸款。關(guān)鍵是合理規(guī)劃，避免過度負(fù)債。

  全部6個(gè)回答>