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• 146****9398

  第一步、提交所需證件。
  1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
  2、借款人夫妻雙方身份證，戶(hù)口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明)；
  3、收入證明(需蓋公章)。 第二步、看房評(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。 第三步、在銀行面簽合同。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
  4、第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
  5、第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

  查看全文↓ 2017-02-17 12:08:53
• 148****1662

  個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程:
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
  3.簽定借款合同等;
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
  5.銀行放款 個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料:
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等) 注意：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
  3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右

  查看全文↓ 2017-02-17 12:08:24
• 138****9031

  你拿上房本去做評(píng)估，然后再抵押貸款是房子評(píng)估價(jià)的7成

  查看全文↓ 2017-02-17 12:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有貸款房屋抵押如何辦理呢？
  答

  個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程:1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料:1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右

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• 問(wèn) 房屋反向抵押貸款如何辦理呢？
  答

  反向抵押貸款，是以擁有住房的老年居民為放款對(duì)象，以房產(chǎn)作為抵押，在居住期間無(wú)需償還，在貸款者死亡、賣(mài)房或者永久搬出住房時(shí)到期，以出售住房所得資金歸還貸款本金、利息和各種費(fèi)用的一種貸款。這種貸款可以是一次性或者在一定時(shí)間內(nèi)按月發(fā)放，也可以在一定信用額度內(nèi)根據(jù)借款者的需要自由支付，貸款可用于日常開(kāi)支、房屋修繕和醫(yī)療保健等，沒(méi)有限制。住房按揭貸款,用來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房房，用房屋的產(chǎn)權(quán)做為抵押物，由銀行提供資金給貸款人，貸款人按月向銀行支付本金和利息直到全部還清。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)辦理房屋抵押貸款，需要房產(chǎn)證、身份證等文件，還要銀行審核。具體流程我也不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)要找專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銀行房貸顧問(wèn)咨詢(xún)，他們能提供詳細(xì)的指導(dǎo)和建議。

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• 問(wèn) 貸款房屋如何辦理抵押？
  答

  聽(tīng)說(shuō)辦理房屋抵押貸款，要向銀行提供房產(chǎn)證、身份證等材料。銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，然后根據(jù)個(gè)人信用情況，決定貸款額度和利率。具體流程和要求，可能每家銀行都不一樣，最好咨詢(xún)一下銀行。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。 步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話與我溝通：zhudawei51@163.com.

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