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如果購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，可以在合同上寫(xiě)上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，我建議你到這里看看房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，之所以這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字比較全，其他地方的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，我建議你到這里看看房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，之所以這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字比較全，其他地方的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字全面。
全部2個(gè)回答>按揭房產(chǎn)證上加名字 **多可以寫(xiě)幾個(gè)?
138****7893 | 2017-02-17 14:05:15
已有3個(gè)回答
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133****1060
1、寫(xiě)幾個(gè)人都沒(méi)問(wèn)題，貸款的也可以。
查看全文↓ 2017-02-17 14:08:00
2、但寫(xiě)的人越多，要繳納的稅款就越多。
3、如果加父母名字，過(guò)世后也要再交遺產(chǎn)稅。
4、但寫(xiě)名字的所有人要同時(shí)在場(chǎng)，持本人身份證。
5、寫(xiě)父母名字之后也可以取出公積金，延長(zhǎng)貸款的期限，這是其中的好處。
6、還房貸的所有證據(jù)要小心保留。 -
142****5923
一、有房有貸的辦理流程是：
查看全文↓ 2017-02-17 14:07:19
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)（以房管部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)），如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
二、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)，辦理流程和費(fèi)用同房屋買(mǎi)賣(mài)程序。
三、有房無(wú)貸的辦理流程是：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)（以房管部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)），如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 -
155****4920
1、關(guān)于夫妻加名：
查看全文↓ 2017-02-17 14:05:56
無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。
2、父子間加名：
不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名： 增與和買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買(mǎi)賣(mài)(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。 做買(mǎi)賣(mài)也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi) 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這 個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子， 那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
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房屋所有權(quán)證上可以有多人共同共有或多人按份共有，沒(méi)有主次之分，均享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證上名字非親屬關(guān)系可以。
全部5個(gè)回答> -
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購(gòu)房合同??寫(xiě)幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫(xiě)的購(gòu)買(mǎi)人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。??按揭貸款合同：??只能寫(xiě)一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。?房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)??上面只有一個(gè)人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。?
全部5個(gè)回答> -
答
買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證上具體沒(méi)有規(guī)定**多寫(xiě)幾個(gè)人名字。房產(chǎn)證上加名字：一、第一種情況：有房無(wú)貸。1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、d、元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸。1. 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3. 其他步驟同“有房無(wú)貸”。三、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1. 每平方米2.5元交易費(fèi)。2. 不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3. 萬(wàn)分之5的印花稅。4. 4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5. 男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6. 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
全部5個(gè)回答>
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