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• 154****0851

  要簽訂書面的房屋租賃合同。如今,有些人租房時只是口頭協(xié)商,不簽訂書面合同,發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定,以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應(yīng)告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設(shè)施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。
  作為房客,你也應(yīng)主動向房東了解這些情況。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:03:00
• 142****1819

  首先,要求房東拿出房產(chǎn)證,并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。 另外，按照法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋不得出租：
  1.未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;
  2.改變房屋用途,依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;
  3.被鑒定為危險房屋的;
  4.法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:02:51
• 137****4247

  要選擇居住大環(huán)境,如出租屋附近是否有進(jìn)行非法活動的人,是否有游手好閑的人,是否有身份不明的人;同樓層的鄰居,同一套房的合租者,要了解他們是否有正當(dāng)職業(yè),人品如何。當(dāng)然,在房子的使用功能上,如果要求高,還要看房間的格局,門的朝向,采光、通風(fēng)、消防、治安,都是你在租房時應(yīng)當(dāng)考慮到的內(nèi)容,住得舒心住得放心才有好心情。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:02:42
• 158****2420

  住房的環(huán)境和治安狀況也是不可忽略的因素，承租人如果追求較好的居住環(huán)境，應(yīng)選擇那些綠化率高、環(huán)境整潔、各種配套設(shè)施齊全的小區(qū)居住。
  出于對財(cái)產(chǎn)和人身安全的關(guān)注，承租人應(yīng)向出租人及附近的其他居民打聽這一地區(qū)的治安情況和物業(yè)管理公司的保安措施是否完善。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:00:30

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  聽說要查征信，看政策，還得比價格，我還在學(xué)呢。

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  購房時，要看房價、戶型、地段，還要考慮交通、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施，確保居住便利舒適。

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  從數(shù)據(jù)分析來看，購房需關(guān)注房價走勢、供需關(guān)系、利率變化等因素。房價走勢反映市場熱度，供需關(guān)系影響房價波動，利率變化影響購房成本。建議購房者綜合這些因素，做出理性判斷。

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  買房是大事，別盲目跟風(fēng)。多聽多看多比較，不懂就問。地段、戶型、價格、政策，一個都不能少。

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