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• 152****1599

  租房押金作用：
  (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
  (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
  (3)租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
  (4)一般認為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:46:56
• 136****3708

  押金的作用是保障房屋所有人的相關權益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。 　　根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定: 　　為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。
  除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:46:46
• 135****5742

  所謂押金只是用來防止你破壞租房房間內(nèi)的重要設施，并不是用來做違約金的，如果房東執(zhí)意不還你錢，你可以考慮投靠相關的法律咨詢部門，問一下他們這種情況是不是可以提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:45:53

相關問題

• 問 ??請問租房押金有什么用呢？
  答

  租房押金對房東一般有以下兩點意義1、對房屋本身及室內(nèi)設施提供保證，若有損壞且房客拒絕賠償，可以動用押金；2、對租賃期限的保證，如果房客提前終止合同，會損害房東的預期收益，因轉租他人可能導致房屋閑置，而且會產(chǎn)生其他費用；

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• 問 出租房屋的押金有什么用呢？
  答

  租房所收押金一般是一個月的月租費用。一、租房所收押金一般是多少押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，**好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金(3個月、6個月)。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金漲價的約定等等。二、房租押金等于違約金么1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償?shù)呢熑?，此時出租人有權從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。

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• 問 ?? 出租房屋的押金有什么用呢？
  答

  押金的作用是保障房屋所有人的相關權益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。　　根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定:　　為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

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• 問 契稅有什么用? 契稅發(fā)票有什么用?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 住房公積金有什么用呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">住房公積金可以貸款買房子啊，相比商貸，住房公積金的年利率是很低的。另外，裝修也可以用住房公積金的。但是一般私企是不會繳納住房公積金的。