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• 146****0117

  1、房屋面積出現(xiàn)嚴(yán)重偏差 這個(gè)很簡(jiǎn)單了，交房后，發(fā)現(xiàn)和原定的面積不符，而且相差程度巨大，這種情況如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)無(wú)果，就可以申請(qǐng)退房!
  2、延期交房 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍然沒(méi)能在合理的期限內(nèi)交付，購(gòu)房者可要求解除合同，退房。
  3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì) 如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購(gòu)房合同，要求退房。
  4、房屋的主體質(zhì)量不合格 房屋質(zhì)量比較差，工程質(zhì)量粗糙，驗(yàn)收時(shí)就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但是迫于不交錢不給鑰匙，沒(méi)辦法了便簽了字，拿到房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，此時(shí)可以要求退房!
  5、房產(chǎn)證不能按期辦理 很多開(kāi)發(fā)商都是在期房的時(shí)候預(yù)售，答應(yīng)拿到房之后居住1000日后可以拿到產(chǎn)證，但是有很多開(kāi)發(fā)商卻始終沒(méi)有兌現(xiàn)，一拖再拖!這種情況可以要求退房!
  6、購(gòu)房者未能辦理銀行貸款 現(xiàn)在買房大多數(shù)依賴貸款，如果因?yàn)榉琴I賣雙方的原因?qū)е沦J款沒(méi)有成功辦理的情況，買房人可以依據(jù)合同申請(qǐng)退房的。
  7、一房多賣或者房屋已抵押 有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商在房屋銷售的過(guò)程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象;或者開(kāi)發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來(lái)公開(kāi)銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。
  8、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有銷售資格 在開(kāi)發(fā)商做期房銷售的時(shí)候都會(huì)有預(yù)售許可證，這種時(shí)候如果沒(méi)有相關(guān)類的證件是不允許出售的，出售的房子也沒(méi)有法律保障，沒(méi)有銷售資格。如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有證件，購(gòu)房者的合法權(quán)益無(wú)法保證，這類情況可以要求退房。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:03:24
• 131****4394

  延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:02:59
• 146****8943

  拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:02:49
• 157****8187

  實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:02:37