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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償辦法有哪些?

135****3763 | 2017-02-24 14:57:09

已有3個回答

  • 138****8333

    房屋置換的補(bǔ)償含三種:
    一是1:1.5的面積置換;
    二是房屋重置成新價格,就是把你房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    三是其他的搬遷獎勵。
    關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。

    查看全文↓ 2017-02-24 15:01:25
  • 145****2243

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
    棚戶區(qū)改造按照政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補(bǔ)貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造,既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù),還可以緩解政府籌資壓力,提高改造效率。
    如今的社會上還有很多類似于上述情況的棚戶區(qū)需要改造,但是由于各種原因,我覺得并不是能一次性改造完,所以我們棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償?shù)葐栴}就會出現(xiàn)很多,這也需要我們所有人的理解和努力,相信在我們的互相理解和一致努力下,我們所有的人都能過上好的生活。

    查看全文↓ 2017-02-24 14:58:36
  • 141****4488

    棚戶區(qū)改造補(bǔ)償辦法有哪些
    一、補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
    二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。
    1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
    2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    3、其他的搬遷獎勵。
    三、關(guān)于面積認(rèn)定。
    當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

    查看全文↓ 2017-02-24 14:58:09

相關(guān)問題

  • 一、補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;3、其他的搬遷獎勵。三、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。擴(kuò)展資料:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法如下:(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

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  • 一、補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;3、其他的搬遷獎勵。三、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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  • 一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;3、其他的搬遷獎勵。三、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造按照政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補(bǔ)貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造,既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù),還可以緩解政府籌資壓力,提高改造效率。

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  • 棚戶區(qū)改造和房屋征收區(qū)別在于:一是前者為惠民利民工程,后者為商業(yè)行為;二是前者居民一般是就地安置須回遷,后者可以異安置或自行解決住房;三是前者為政府主導(dǎo)并實施操作,后者為政府引導(dǎo)或準(zhǔn)予;四是對于物權(quán)處理上,前者是以房易附帶(互易中超過部分)補(bǔ)償,后者是高業(yè)化的交易與征收。棚戶區(qū)改是指政府為了改善棚戶區(qū)內(nèi)居民的居住、生活條件,由政府實施并予以開發(fā)商一定的惠顧政策,為居民重置重建的惠民工程。對于房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行以房易房或互補(bǔ)方式,一般不涉及土地征用費。房屋征收是土地使用人或開發(fā)商在政府主導(dǎo)下,依法對土地、房屋(附著物)進(jìn)行有償征用、征收而獲得土地使用權(quán)的方式。一般要支付土地補(bǔ)償金我、附著物補(bǔ)償金和安置補(bǔ)償費。

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  • 棚戶區(qū)改造和房屋征收區(qū)別在于:一是前者為惠民利民工程,后者為商業(yè)行為;二是前者居民一般是就地安置須回遷,后者可以異安置或自行解決住房;三是前者為政府主導(dǎo)并實施操作,后者為政府引導(dǎo)或準(zhǔn)予;四是對于物權(quán)處理上,前者是以房易附帶(互易中超過部分)補(bǔ)償,后者是高業(yè)化的交易與征收。棚戶區(qū)改是指政府為了改善棚戶區(qū)內(nèi)居民的居住、生活條件,由政府實施并予以開發(fā)商一定的惠顧政策,為居民重置重建的惠民工程。對于房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行以房易房或互補(bǔ)方式,一般不涉及土地征用費。房屋征收是土地使用人或開發(fā)商在政府主導(dǎo)下,依法對土地、房屋(附著物)進(jìn)行有償征用、征收而獲得土地使用權(quán)的方式。一般要支付土地補(bǔ)償金我、附著物補(bǔ)償金和安置補(bǔ)償費。

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