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• 147****0534

  住房公積金貸款用途
  住房公積金貸款用途只限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理核心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
  住房公積金貸款辦理流程
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金核心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心。
  3、公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，公積金核心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

  查看全文↓ 2017-03-01 16:24:28
• 131****0074

  住房公積金貸款的類別
  住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

  查看全文↓ 2017-03-01 16:24:00
• 146****6496

  新房
  第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
  第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；
  第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關費用（保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；
  第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。
  
  二手房
  第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
  第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；
  第三步、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發(fā)票復印件1份，并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；
  第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。

  查看全文↓ 2017-03-01 16:23:25

• 問 ??住房公積金貸款買房如何辦理？
  答

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。 上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

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• 問 住房公積金貸款如何辦理?
  答

  借款申請人咨詢　　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2）按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。3）貸款經辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4）按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。借款申請人等待電話通知1）貸款經辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。2）對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。4借款申請人在相關合同上簽字1）借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。5銀行放款　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據(jù)。6按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

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• 問 ??住房公積金如何辦理貸款？
  答

  住房公積金貸款需要哪些資料？流程是什么？一、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款二、辦理住房公積金貸款材料1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。7.公積金中心要求提供的其他資料。三、辦理住房公積金貸款流程1.申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù)； 2.上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；3.委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；5.借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；6.借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)

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• 問 住房公積金貸款如何辦理
  答

  （1） 身份證或有效身份證明　　　（2）戶口本首頁、本人頁及變更頁　　?。?）結婚證或婚姻關系證明　　?。?）離退休證明　　?。?）收入證明　　　（6）**高學歷證明　　?。?）職稱證明　　?。?）購房合同　　?。?）**款發(fā)票以上材料要原件和復印件個一份，到單位繳存公積金的管理部申請貸款。

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• 問 ??住房公積金貸款如何辦理？
  答

  市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟： （a）符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金（或組合）貸款申請表》。（b）提交《公積金（或組合）貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明（如未婚需出具民政部門未婚證明）原件及復印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。（c）簽訂《公積金（或組合）貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。（d）由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。（e）公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

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