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• 144****6809

  樓間距：
  兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。
  樓間距規(guī)定：
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:00:54
• 155****5653

  樓間距多少才達標呢？
  根據(jù)規(guī)定：一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距等于1：1.2比值計算。也可按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  所以說，購房者在考察樓間距的時候一定不能忽略樓房的高度。按一般商品房的層高來計算，30層就是84米，有業(yè)內(nèi)人士表示，寬大的樓間距，能夠帶來大院落，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧靜;可以壓縮進深，增加面寬，使居室的采光通風性大大提升;不會有“握手樓”之間的對視問題，較大程度提高居住私密，業(yè)主的一舉一動不會再被鄰居一覽無余。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:28:22
• 152****8978

  樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應注意的是：
  1、 這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風好些。
  3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產(chǎn)生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側(cè)旁吹過而風不入室。
  4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質(zhì)上升了樓價。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計算方法：
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。
  如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:25:20

相關(guān)問題

• 問 樓間距標準，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應不小于兩小時。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 樓間距標準是什么
  答

  兩樓間隔不小于前樓高度的1.2倍核算，房子左右間隔，多層與多層建筑間隔為6米，多層與高層為9米，高層與高層之間為13米。依照國家規(guī)定以冬至日照時間不低于1小時為規(guī)范。間隔是用建筑物室外坪至房子檐口的高度除以tan a減去各地在冬至日正午時的太陽高度角。樓間距缺乏有哪些影響①采光，現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，假如每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，形成的后果除了光線比較暗，且比較潮濕。②隱私不夠，假如兩棟樓之間的間隔過短，那么近鄰棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的情況。③未達修建規(guī)范，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距缺乏的小區(qū)就面臨著未達修建規(guī)范的問題。

• 問 樓間距的標準是什么？
  答

  作為購房者，我建議關(guān)注樓間距。合理的樓間距能保障采光和通風，提高居住舒適度。我的經(jīng)驗是，至少應保證冬至日底層滿窗日照時間不低于1小時，這樣住起來更舒適。

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• 問 樓間距多少才算合適？
  答

  樓間距應符合當?shù)匾?guī)劃法規(guī)，保障居民采光權(quán)和隱私權(quán)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 樓間距的標準是多少 樓間距多少不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定樓間距是指建筑與建筑之間的距離，只要滿足一個比例的要求就可以。間距可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算，但是這個公式并不精準。因為不同樓高的建筑，國家所規(guī)定的樓間距是不一樣的。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為標準。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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