已有3個回答

• 134****8968

  貸款買房的大致手續(xù)程序
  首先,購房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查,進(jìn)而確定貸款的額度。接下來就是辦理借款合同,由銀行代辦保險,再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。較后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  具體地,辦理購房貸款所需要的資料和流程如下(主要根據(jù)購買房屋是新房或是二手房來加以區(qū)分):
  1.買新房:
  所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
  2.買二手房:
  所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  條件:和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2017-03-03 10:42:34
• 155****5919

  按揭貸款買方貸款資格
  借款人（買方）需要具備條件：
  1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力
  2 交齊首期購房款。
  3 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
  4 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
  5 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
  6 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  7 貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2017-03-03 10:41:53
• 156****3874

  按揭貸款所需材料
  借款人（買方）需提供資料：
  1 身份證；
  2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
  3 學(xué)歷證（大專以上學(xué)歷的提供）；
  4 職稱證書（有職稱的提供）；
  5 結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明）；
  6 收入證明（加蓋公司章或人事章）；
  7 單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章；
  8 **款證明；
  9 買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
  10 軍人提供軍官證、警察提供警官證；
  借款人（買方）配偶需提供資料：
  1 身份證；
  2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
  3 隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會有所不同。
  4 貸款時需查驗購買方提供材料復(fù)印件的原件。

  查看全文↓ 2017-03-03 10:41:23

相關(guān)問題

• 問 買房要準(zhǔn)備什么資料? 買房需要什么準(zhǔn)備什么材料
  答

  買新房需要的手續(xù)：1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  全部5個回答>
• 問 按揭買房需要什么資料?首次購房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

  全部4個回答>
• 問 按揭買房需要什么資料?房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；

  全部4個回答>
• 問 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  在中國銀行辦理個人住房貸款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中國銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一手房一、貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

  全部3個回答>
• 問 ??貸款買房需要什么條件?需要什么資料?
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  全部5個回答>