已有4個回答

• 136****4709

  1、初審：
  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估：
  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  3、審核：
  申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  4、辦理擔保手續(xù)：
  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
  5、簽訂借款合同。
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:01:57
• 144****4756

  住房公積金貸款購房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理：
  （1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；
  （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件；
  （3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。
  （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；
  （5）本人身份證及復印件；
  （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；
  （7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；

  查看全文↓ 2017-03-03 11:01:00
• 132****5839

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程如下：
  ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
  ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
  ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
  ④涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
  ⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
  ⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。
  文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

  查看全文↓ 2017-03-03 10:59:20
• 152****0818

  購買首套自住住房、已全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
  職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  辦理本項提取所需資料：
  （1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；
  （2）本人身份證原件及復印件；
  （3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；
  （4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
  （5）《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復印件；
  （6）全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復印件。

  查看全文↓ 2017-03-03 10:58:22

相關(guān)問題

• 問 ??怎么去買房呢？作用都有哪些呢？
  答

  首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下： （1）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。 （2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。 以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程，希望能對花茶購房有所幫助。對了，還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內(nèi)補齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了

  全部3個回答>
• 問 住房公積金買房怎么使用?
  答

  住房公積金買房主要是用來進行貸款，當然也有一部分人在使用住房公積金時，可以提取自己公積金賬戶當中的余額，用來支付房款或者是房款的利息。住房公積金在進行房屋抵押貸款時，能夠享受到比較優(yōu)惠的貸款利率，而且作為我國的惠民政策，主要用于解決個人住房貸款的需求，彌補購房資金不足的問題，當然在申請時也有一定的條件，申請者需要滿足6個月或者是一年以上足額繳納住房公積金的條件。在申請住房公積金之前，需要由申請者向當?shù)氐墓e金管理中心提交貸款申請，公積金中心會對申請人的貸款資質(zhì)以及貸款金額做出相應的審核，除了對借款人進行調(diào)查之外，也會對申請的房屋作出評估。在符合條件的情況之下才會通知銀行辦理相關(guān)的抵押手續(xù)。確認抵押完成之后在約定的日期將貸款劃入指定的賬戶當中。

• 問 住房公積金買房怎么使用?
  答

  住房公積金買房使用方法：①提出申請，申請人按要求向公積金中心提交貸款申請，并提供貸款所必須的資料。②進行初審，公積金中心受理申請人的提取申請之后，會對申請人的資質(zhì)，額度，期限，資料等相關(guān)信息進行初審。③資信評估，公積金中心初審之后，承辦銀行會對申請人進行資信評估。評估完成后，銀行會給出意見，并填制表格送有關(guān)人員再次審批。④簽訂合同，申請人通過審核以后，就會接到承辦銀行的通知。這時申請人按照規(guī)定攜帶有關(guān)資料，前往承辦銀行辦理合同簽訂的手續(xù)。⑤辦理保險和抵押手續(xù)，簽訂合同之后，申請人需按要求辦理保險及抵押手續(xù)，此時產(chǎn)生的費用由申請人承擔。⑥放款，承辦銀行在確認相關(guān)手續(xù)辦妥后，按合同協(xié)商好的日期將款項轉(zhuǎn)入申請人與售樓人指定的賬戶，并將放款單寄給申請人。

• 問 如何使用住房公積金貸款買房呢？
  答

  公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

  全部3個回答>
• 問 如何使用別人住房公積金買房呢？
  答

  不可以，一般都是需要本人攜帶身份證件辦理的。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部3個回答>