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• 135****4421

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實(shí)際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。
  物業(yè)管理?xiàng)l例
  第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納

  查看全文↓ 2017-03-04 10:55:04
• 135****2339

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計算收取物業(yè)費(fèi)。
  換句話說，這個房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。至于你沒有及時辦理入住，沒拿鑰匙，這個不是物業(yè)公司的問題，屬于你自己的責(zé)任。
  除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計算收取物業(yè)費(fèi)了
  不過物業(yè)公司管理存在瑕疵，如果物業(yè)沒有證明舉證他一直在催收的你物業(yè)費(fèi)，那么你只需要繳納2011年起到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)用就可以了。因?yàn)槊袷聶?quán)利主張權(quán)限就是2年，超過2年的視為自動放棄。物業(yè)沒有證據(jù)證明他一直在催繳的你物業(yè)費(fèi)，就視為其自動放棄2011年以前的物業(yè)費(fèi)收繳權(quán)利

  查看全文↓ 2017-03-04 10:53:48
• 153****3063

  第一，物業(yè)費(fèi)自開發(fā)商通知收樓之日起開始計算。不管住戶是否居住，是否裝修。因?yàn)殚_發(fā)商交樓后，房子就已經(jīng)算是業(yè)主的財產(chǎn)了。同日起物業(yè)公司的服務(wù)就算在業(yè)主身上了。是否裝修和入住，屬于業(yè)主的自由選擇，但是不能以未入住或未裝修為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 第二，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取的市場價格機(jī)制，政府不限制。你在購房之前就應(yīng)該被告知物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。簽署房屋購買合同時，合同中也會明確標(biāo)識物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。簽署了合同，就表示對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可

  查看全文↓ 2017-03-04 10:52:08

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從何時開始繳納？
  答

  物業(yè)費(fèi)繳納起始于房屋交付使用之日，業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，按時足額繳納，以免承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 物業(yè)費(fèi)該從何時開始交？
  答

  驗(yàn)收物業(yè),拿到物業(yè)公司給的鑰匙后就開始交了,也就是入伙后.

  全部10個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)應(yīng)從何時開始交?
  答

  物業(yè)費(fèi)是從辦好交房手續(xù)/拿到房屋鑰匙的次月起開始征收%7E

  全部9個回答>
• 問 新房從何時開始交納物業(yè)費(fèi)？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，從開發(fā)商通知的交房日期開始交物業(yè)費(fèi)。建議提前準(zhǔn)備，以免影響信用記錄。

  全部5個回答>
• 問 新房交付后物業(yè)費(fèi)從何時開始繳納？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，新房交付后，物業(yè)費(fèi)自房屋交付使用之日起計算。即業(yè)主在接收房屋并簽署物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)開始繳納物業(yè)費(fèi)。此規(guī)定旨在保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。

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