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你好,滿五年就客戶是一點的契稅,不滿五年,你有5.55%的營業(yè)稅和一點契稅
全部2個回答>拆遷安置房過戶需要交多少錢呢？
151****8304 | 2017-03-06 09:26:17
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142****2041
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
查看全文↓ 2017-03-06 09:29:27
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 -
148****9025
契稅：按政府指導價3%征收，若買家是唯一住房，購買房產(chǎn)套內(nèi)面積在90方以下，契稅是1.5%，同樣，若買賣雙方都是唯一房產(chǎn)，契稅是1%營業(yè)稅：1.房產(chǎn)過五年，而且是非普通住宅，差價*5.6%若房產(chǎn)過五年，而且是普通住宅，免征營業(yè)稅 2.房產(chǎn)未過五年，全額*5.6%個稅：1.賣家唯一住房，房產(chǎn)夠五年免征個稅 2.普通住宅或非普通住宅，無論房產(chǎn)是否過五年，都是差額*20% 3.無發(fā)票的房產(chǎn)，全額征收2%印花稅：0.1%雜費等
查看全文↓ 2017-03-06 09:28:55 -
148****6320
和其他房一樣，根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2017-03-06 09:28:30
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免
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一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）所以需要多少錢，要視面積而定的。至于時間的話，你們簽了合同，付款了以后就可以帶著材料就可以進行過戶。過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證。希望能給你幫助。
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過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了
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過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，才可買賣過戶。
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