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• 147****3295

  貸款買房在交房后,會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中,物業(yè)費一般需要交一年的,具體收取額度一般是以房屋面積來計算的;維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。 其次,還有退、補房屋尾款。貸款買房后,實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別,一般面積不會少,只會多。此時,就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%,否則購房者可以選擇退房。 **后,還有稅費。稅費中主要包括契稅,國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅,在實行首套房契稅優(yōu)惠后,如果首次貸款購買90平米以下的房子,一般收取房價1%的契稅。

  查看全文↓ 2017-03-07 10:13:39
• 132****7924

  第一年的取暖費（按當?shù)貎r格每平米\/元），物業(yè)費，裝修保證金（1000到2000），水電費（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%）再有領(lǐng)取方正時候有個每平米大概幾元錢的什么錢我忘記了，還有就是房證抵押的時候有一個擔保費（有的銀行有，有的沒有，大概在2000左右）。忘記了有的地方還有一個貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來的。也就這些了

  查看全文↓ 2017-03-07 10:13:18
• 152****8059

  如果是一手房,交房前大約會有4%左右的費用(契稅,配套費,維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異)
  如果是二手房有兩種情況:
  滿五年的在4.5%左右(契稅,中介費,印花稅等,)
  未滿五年在10%左右(契稅,中介費,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅等)
  同樣二手房的各項費用也會因地區(qū)不同而有所差別.

  查看全文↓ 2017-03-07 10:12:56

相關(guān)問題

• 問 買房需要什么費用? 貸款買房除了**，還需要交哪些費用
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 買房**需要什么，貸款買房除了**，還需要交哪些費用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

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• 問 買房除了首付還需要準備哪些費用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費、物業(yè)費、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費用有差異，建議詳細咨詢。

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• 問 貸款買房時除了首付還需要支付哪些費用？
  答

  我聽說除了首付，還要交貸款利息、契稅、維修基金、中介費等。具體要花多少錢，我也不太清楚，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 買房除了首付還需要交哪些費用？
  答

  首付外，還要交契稅、維修基金、物業(yè)費。

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