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• 133****4687

  公積金辦理轉(zhuǎn)出流程詳解
  1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工應(yīng)向原單位提供所在新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。
  2、外部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉(zhuǎn)移申請并附異地核心出具的住房公積金證明到核心進行審核→核心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》、核心審核意見書、銀行電匯單到所在點住房公積金繳存銀行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉(zhuǎn)出。
  申請辦理住房公積金轉(zhuǎn)移時應(yīng)提供的證明、資料
  1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理核心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的公積金證明(內(nèi)容包括該職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。
  2、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理核心以外的住房公積金管理機構(gòu)繳存住房公積金,其職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移。到核心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機構(gòu)蓋章確認(rèn)的證明(內(nèi)容包括該職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 “關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)”申請; 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)核心審核的異地轉(zhuǎn)移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。

  查看全文↓ 2017-03-09 09:16:11
• 142****5142

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：
  第一步 貸款咨詢
  借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：
  第二步 提交申請
  1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
  3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件
  5、由管理核心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
  6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;
  7、管理核心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
  貸款
  第三步 貸款受理
  1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
  2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
  3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
  4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
  5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
  第四步 簽訂合同
  借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理核心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
  第五步 預(yù)存資金
  借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
  第六步 貸款發(fā)放
  管理核心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
  第七步 辦理抵押
  由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。

  查看全文↓ 2017-03-09 09:15:00
• 134****1879

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
  1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
  2、同意提前結(jié)清原商貸余額；
  3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力；
  5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價證券質(zhì)押率為100%；
  7、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；
  8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；
  9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進行公證。
  10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理核心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)進行價值評估。

  查看全文↓ 2017-03-09 09:14:10
• 152****1355

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料
  1、身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
  2、個人信用報告。
  3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》。
  4、原商貸的借款合同、借款借據(jù)、已結(jié)清的需提供結(jié)清證明。
  5、住房公積金管理核心要求提供的其他材料。
  三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
  1、預(yù)審。向分核心、管理部提出申請，貸款工作人員根據(jù)申請人的具體情況出具《唐山市住房公積金商轉(zhuǎn)公預(yù)審意見書》。
  2、初審。申請人結(jié)清商業(yè)貸款后持《**市住房公積金商轉(zhuǎn)公預(yù)審意見書》到分核心、管理部提出貸款申請，分核心、管理部貸款工作人員對借款人提供的材料進行審核，準(zhǔn)予貸款的與借款人簽訂《住房公積金借款抵押合同》。
  3、復(fù)審。由分核心、管理部貸款工作人員對借款資料進行復(fù)審。
  4、終審。由分核心、管理部主任對借款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^的辦理房屋抵押事宜。
  5、抵押登記或開發(fā)企業(yè)進行階段性擔(dān)保。所購房屋能夠設(shè)定抵押權(quán)，辦理公積金貸款抵押登記手續(xù)。如所購房屋的開發(fā)企業(yè)與我核心正在合作并同意對該筆商轉(zhuǎn)公貸款進行階段性擔(dān)保，與我核心簽署補充協(xié)議后可辦理。
  6、發(fā)放貸款。核心將公積金貸款資金劃入借款人賬戶。

  查看全文↓ 2017-03-09 09:13:38

相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么手續(xù)呢？
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款轉(zhuǎn)商貸需要什么手續(xù)
  答

  一、辦理手續(xù)：1、向公積金中心提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換申請，并準(zhǔn)備相關(guān)資料；2、申請人提出貸款轉(zhuǎn)換申請后，銀行會根據(jù)其資質(zhì)、貸款額度等，來審核是否可以轉(zhuǎn)換；3、審核通過后，雙方簽訂貸款轉(zhuǎn)換協(xié)議；4、辦理貸款變更手續(xù)，將公積金貸款更改為商業(yè)貸款；5、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，按照商業(yè)貸款的規(guī)定開展貸款業(yè)務(wù)；6、按時還款，完成貸款轉(zhuǎn)換。

  全部2個回答>
• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)：1、申請人提出轉(zhuǎn)貸申請，提供相關(guān)資料。 2、收據(jù)貸款銀行核查資料，確認(rèn)可以轉(zhuǎn)貸。 3、銀行提出轉(zhuǎn)貸方案，雙方簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議，轉(zhuǎn)貸人領(lǐng)取轉(zhuǎn)貸款款項。 4、轉(zhuǎn)貸人向公積金貸款銀行提出公積金貸款申請，繳納相應(yīng)的貸款費用，提供相關(guān)材料。 5、公積金貸款銀行審核資料，確認(rèn)可以發(fā)放公積金貸款。 6、公積金貸款銀行發(fā)放貸款，轉(zhuǎn)貸人償還商貸款，轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

  全部2個回答>
• 問 辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？
  答

  轉(zhuǎn)貸公積金辦理要件如下： 初審要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。 擔(dān)保要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么材料
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金需要的材料有：①申請人及共同申請人身份證原件。②婚姻證明原件及復(fù)印件③原商業(yè)借款合同原件④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件⑤契稅證原件及復(fù)印件商代轉(zhuǎn)公積金的話也有一定的要求，商業(yè)貸款本金金額及有無逾期，并且符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，到指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點進行辦理。原所購住房產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，遇到這樣的情況還需要出具證明關(guān)系的戶口簿，必要的情況之下，還需要提供未成年人的身份證。辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，滿足當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款條件，申請貸款時，公積金的繳存狀態(tài)正常，正常連續(xù)足額繳納住房公積金滿半年，才有申請辦理的資格，因為住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，所以在辦理之前，要原商業(yè)貸款銀行同意。