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• 137****0535

  房子不限購(gòu)的一般是商業(yè)立項(xiàng)和非住宅產(chǎn)權(quán)的，比如50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓、商住樓、純辦公樓等，40年的商業(yè)地產(chǎn)如商鋪、廠房，等等這些都不限購(gòu)。

  查看全文↓ 2017-03-09 15:28:15
• 131****2363

  限購(gòu)的房子只是立項(xiàng)為住宅的房子，你可以買立項(xiàng)為別墅、商業(yè)、酒店式公寓的房子。也是大產(chǎn)權(quán)的商品房。一般不限購(gòu)的房子是底商和商住兩用房（50年產(chǎn)權(quán)）等等這些。

  查看全文↓ 2017-03-09 15:27:53
• 158****8093

  據(jù)我所知，帶商業(yè)屬性的地產(chǎn)是不限購(gòu)的。 比如說(shuō) 商用樓，商網(wǎng)的證就不限購(gòu)。
  貸款的話，多少都有限制。
  之前我是做二手房的。所以有些房產(chǎn)也沒(méi)接觸過(guò)。知道的就這么多了

  查看全文↓ 2017-03-09 15:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??目前不限購(gòu)城市有哪些？
  答

  哪些地區(qū)不限購(gòu)?1、限購(gòu)令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒(méi)出臺(tái)細(xì)則，目前據(jù)報(bào)道全國(guó)僅有17城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，出臺(tái)了限購(gòu)細(xì)則的二線城市，限購(gòu)僅局限市區(qū)，縣級(jí)市不限。2、比如說(shuō)一些一線二線城市中的縣級(jí)城市，在廣州，只有增城、從化是不限購(gòu)的，其他包括天河、海珠、黃埔、白云、番禺、荔灣、蘿崗、越秀、南沙、花都等十區(qū)都是限購(gòu)的，所以要買只能在增城或從化不限購(gòu)。3、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照"分類指導(dǎo)，因地施策"的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上實(shí)行地區(qū)限購(gòu)的政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2016年2月2日，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市，僅剩5個(gè)城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒(méi)有取消限購(gòu)。不限購(gòu)的城市可以任意購(gòu)房嗎?1、限購(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)商就是限制購(gòu)買多套房屋，規(guī)定能夠購(gòu)買房屋的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。2、一般不限購(gòu)的城市，只是對(duì)購(gòu)房數(shù)量多少不限。你申請(qǐng)貸款同樣要受限制，**比例也受限制。現(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行都是執(zhí)行的中國(guó)人民銀行的要求，第一套房**比例**少3成，第二套6成，第三套開(kāi)始就要全款。如果沒(méi)有那么多的資金和收入證明，貸不了多少款的。3、一般商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，應(yīng)該是以公寓的性質(zhì)建的，也可居住或辦公，這就不限購(gòu)還可落戶，法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買，但必須是全款貸不了款，商用房，50年產(chǎn)權(quán)公寓都可以不限購(gòu)，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以。

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• 問(wèn) 西安目前不限購(gòu)區(qū)域有哪些？
  答

  目前不限購(gòu)區(qū)域：西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地。

• 問(wèn) 哪些房子不限購(gòu)？
  答

  商業(yè)用房不限購(gòu)，比如一些商鋪、酒店式公寓、寫字樓等產(chǎn)品。一般商業(yè)用房的土地使用年限是40-50年。如果是從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)定義，也就是說(shuō)這樣的商業(yè)用房可以用來(lái)注冊(cè)辦公，供商業(yè)使用，也可以用于居住，因此商業(yè)用房同時(shí)具備這兩種功能，是一種宜商宜住的房屋類型。

• 問(wèn) 不限購(gòu)城市有哪些? 目前中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)的城市有哪些
  答

  截止2016年11月，全國(guó)在限購(gòu)房產(chǎn)的城市如下：深圳：重啟“90/70”政策；市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房南京：市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房；2套房**提至8成廈門：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶籍購(gòu)房門檻提高廣州：2套房**不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款北京：重啟“90/70”政策；2套房為非普通自住房**至少七成

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• 問(wèn) 什么房子不限購(gòu)不限貸
  答

  按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，首次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房?jī)r(jià)的70%；第二次貸款購(gòu)房，則利率沒(méi)有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。

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