已有4個回答

• 145****2930

  如果是贈與過戶的話，，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。一般就這些費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2017-03-09 15:46:06
• 145****9482

  一般贈與過戶要先評估價、面積等情況，繳納如下：
  1測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
  2所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免;
  3交易費(fèi)6/平方,雙方;
  4工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  5評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
  6契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
  7營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  查看全文↓ 2017-03-09 15:45:32
• 148****6012

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2017-03-09 15:44:27
• 134****4048

  不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。費(fèi)用：1，評估費(fèi)100元2，契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3，營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4，個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5，交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6，核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元

  查看全文↓ 2017-03-09 15:43:59

相關(guān)問題

• 問 ??150平方米房子贈送過戶需要多少錢？
  答

  　　1、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；　　檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 文件依據(jù)；　　1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號；　　2 101以上至1000 2.5；　　3 1001以上至2000 1.5；　　4 2001以上至5000 0.8；　　5 5001以上至8000 0.4；　　6 8001以上至10000 0.2；　　7 10000以上 0.1?！　?、贈與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，較低收取200元；　　3、契稅：銷售價×1、5%；　　4、印花稅：銷售價×0、05%；　　5、權(quán)證印花稅：5元每本；　　6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)贈送過戶費(fèi)用是多少?房屋贈予好不好?
  答

  1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈送過戶費(fèi)用是多少?房屋贈予和過戶哪個好?
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈送過戶費(fèi)用是多少?房屋贈予和過戶哪個好?
  答

  贈與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用： 贈與須交納2%評估和公證費(fèi)用，3%契稅。 受贈人再處置該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅。 隨著國家將開征遺產(chǎn)稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費(fèi)用都想提前把房子過戶給親人。 在房產(chǎn)過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶現(xiàn)在有3種方法，其中普通的買賣過戶**“省錢”，因為現(xiàn)在契稅暫時還減半征收，一般按照總房價的1％～2％繳納；以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然后對房屋進(jìn)行評估作價和鑒定，之后才能辦理贈予過戶手續(xù)，這是花費(fèi)過戶人時間**多、費(fèi)用**貴也**麻煩的過戶方式；親屬間房產(chǎn)過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬，這種方式現(xiàn)在只用在房管局繳納房屋過戶手續(xù)的工本費(fèi)就可以，不征契稅，應(yīng)該是**劃算的。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產(chǎn)權(quán)人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現(xiàn)在雖然省錢，但**不容易得到保障?，F(xiàn)在很多家庭采用出讓的形式辦理房產(chǎn)過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關(guān)系破裂，這筆買房款便成了焦點?！八阅姆N過戶方式更劃算，關(guān)鍵得看哪種方式更合適自己?！?如果你還是不放心的話，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，希望可以幫到你?/p> 全部3個回答>

• 問 贈送房產(chǎn)過戶是否需要交稅？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需交契稅。

  全部4個回答>