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• 138****8142

  買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
  《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2017-03-10 10:33:01
• 158****4378

  從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

  查看全文↓ 2017-03-10 10:31:25
• 132****9810

  開發(fā)商做開發(fā)時有“五證”，業(yè)主自己購買完成后只有“房屋產權證”和“土地使用權證”。

  查看全文↓ 2017-03-10 10:28:04

相關問題

• 問 共同共有 幾本房產證？
  答

  如果是2008年下半年辦的房產證，只要合同上寫了兩個人名字，辦出來就是兩個房產證，雙方各執(zhí)一證，只在第一頁蓋有共有章，另外在附記中也會寫清共有情況。如果是在這個時間之前，就是房產證和共有證。

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• 問 現在夫妻買房房產證幾本？
  答

  房子如果是夫妻共有，房產證上會打上兩個人的名字，兩人的權利一樣，每人各占一半。房產證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。不管是一本還是兩本，都沒有關系，都不能改變房子是夫妻共有的這個事實。

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• 問 ??夫妻共有房產證幾本？
  答

  老房產證和土地證是分開的，各是一本。家庭住房只有一本房產證，一本土地證?，F在新辦理房產證時候，已經土地證和房產證合二為一。有共有人前提，房產證會一人一本，就像夫妻領取的結婚證一樣，個人拿著個人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登記一人，那么，家庭房產證，也只有一本，

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• 問 夫妻共有房產證有幾本？
  答

  房子如果是夫妻共有，房產證上會打上兩個人的名字，兩人的權利一樣，每人各占一半。房產證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。不管是一本還是兩本，都沒有關系，都不能改變房子是夫妻共有的這個事實。

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• 問 現在的房產證有幾本？
  答

  一本，為房產證。房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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