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• 148****8716

  按什么標準交納契稅
  目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況。下面我們一起了解購買新房繳納契稅規(guī)定執(zhí)行：
  1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
  2、如果你買的是第2套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米，契稅稅率為2%。
  3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:45:18
• 143****9191

  買新房子契稅交給哪個部門
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，交給當?shù)刎斦帧？梢晕蟹康禺a(chǎn)交易所代收。并報財政部和國家稅務總局備案。
  需要注意的是，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:44:52
• 148****9132

  需要哪些手續(xù)
  如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。
  相關資料
  （１）商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。
  （２）二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
  （３）房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。
  （４）房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
  根據(jù)《中華人民共和國房屋購買契稅暫行條例》和《江蘇省實施＜中華人民共和國房屋購買契稅暫行條例＞辦法》規(guī)定，我省房屋購買契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起３０日內，向征收機關申報并繳納房屋購買契稅。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:44:36
• 137****7828

  什么是購房契稅？
  房屋購買契稅一般就是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂的契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性的稅收。它其實是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。房屋購買契稅一般是在土地、房屋權屬發(fā)生相關轉移時，向取得的土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。因此，房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房一視同仁。
  購房契稅去哪里交？
  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:44:14

相關問題

• 問 ??需要交房屋契稅,有誰知道房屋契稅交給哪個部門?
  答

  1、不同的省市自治區(qū)，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半征收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。 普通住宅的標準各地也不同。

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• 問 契稅交給哪個部門？什么時候交？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。

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• 問 契稅交給什么部門
  答

  契稅是交給什么部門？

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• 問 交房屋契稅，想了解房屋契稅交給哪個部門
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定:契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，交給當?shù)刎斦?。可以委托房地產(chǎn)交易所代收。并報財政部和國家稅務總局備案。需要注意的是，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。

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• 問 契稅哪個部門收? 買新房子按什么標準交納契稅?交給哪個部門?
  答

  房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費?！　∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖?。無論取得產(chǎn)權滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。　　土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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