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• 154****4824

  計(jì)算方法分兩種：
  （1）定期計(jì)息
  定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
  計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360）
  （2）逐筆結(jié)息
  逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。
  貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷360）

  查看全文↓ 2017-03-11 10:18:31
• 154****6651

  貸款利息計(jì)算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率
  貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如1月1日至5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.
  日利率=年利率/360
  月利率=年利率/12

  查看全文↓ 2017-03-11 10:18:13
• 147****6195

  購房貸款利息計(jì)算方法
  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  １．日利率（0/000）＝年利率（％）÷360＝月利率（%）÷30
  ２．月利率＝年利率（％）÷12
  二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  １、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
  利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。
  ２、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：
  計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：
  ①利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率
  計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  ②利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率
  同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
  ③利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
  這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作３６５天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

  查看全文↓ 2017-03-11 10:16:51
• 137****1814

  1、住房公積金貸款
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
  在所有貸款中，小編覺得住房公積金貸款是**容易申請(qǐng)利息也**低的了。這種類型的貸款適合的人群種類也比較多，不管你是國(guó)家機(jī)構(gòu)的公務(wù)員，是工作穩(wěn)定的教師，還是朝九晚五的公司白領(lǐng)，只要你的住房公積金滿足了申貸條件，一般說來是很容易申請(qǐng)到住房公積金貸款的。
  2、在商業(yè)貸款中，銀行信用貸款是利息**低的。
  但是這個(gè)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）4.35%；②六個(gè)月至一年（含）4.35%；③一至三年（含）4.75%；④三至五年（含）4.75%；⑤五年以上4.90%。
  3、另外，住房貸款和房屋抵押貸款也是利息比較低的貸款方式。
  房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
  這三種方式都是相對(duì)來說利息比較低的，但是選擇什么方式貸款還得根據(jù)自己的實(shí)際情況仔細(xì)考慮之后再做決定。

  查看全文↓ 2017-03-11 10:16:04

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房利息是多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款！！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房?jī)r(jià)值的80%。

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• 問 買房**貸款利息是多少
  答

  貸款期限為５～３０年　，商業(yè)貸款利率為?。矗梗埃ァ。e金貸款利率為３．２５％　　貸款期限為３～５（含）年　，商業(yè)貸款利率為４．７５％　，公積金貸款利率為２．７５％　　貸款期限為１～３（含）年，　商業(yè)貸款利率為４．７５％　，公積金貸款利率為２．７５％

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  買房**規(guī)定：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房按揭貸款利息是多少? 貸款買房的利息一般是多少？
  答

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折，請(qǐng)悉知。

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• 問 ??哪位能說下貸款買房利息是多少？
  答

  買房利息計(jì)算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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