已有3個回答

• 154****0418

  居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:53:27
• 157****9456

  房產證種類有哪些
  一、商品房。
  完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
  二、經濟適用房。
  國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
  三、房改房。
  房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:47:29
• 143****6071

  普通商品房
  完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
  經濟適用房
  經適房是國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，經適房的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。
  經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
  房改房
  房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證。
  房改房產權可能很多人覺得是改造后的房子產權。其實不然，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:47:03

相關問題

• 問 房產證有幾種類型
  答

  現(xiàn)在我國的房產證一般是2種類型，分別為紅色，綠色，紅色就是我們常見的房屋所有產權證是由國家建設部門所頒發(fā)的所有權證，在現(xiàn)實生活當中，我們經常會稱之為大紅本一般的商品房或者是二手房，在完成正常的交易變更手續(xù)之后都會有房屋所有產權證代表房屋歸屬于個人所有，能夠使用轉讓、出租等權益，擁有房屋所有產權證之后，再次交易是不受限制的。經濟適用房一般是綠色的產權證，因為需要等待一段的時間，繳納完土地出讓金之后才能夠擁有房屋所有產權證，所以使用綠色的顏色進行區(qū)分，而且產權證上也會進行標識。在辦理房屋所有產權證時，相關的部門會對產權人的信息以及房產信息進行核實，因此產權證上登記的內容會受到法律的保護，有些時候房產證也能夠起到一種備忘的作用。

• 問 房產證有幾種類型？
  答

  聽說房產證有幾種類型，好像是所有權證、共有權證和什么他項權證，具體我也不太清楚。

  全部3個回答>
• 問 房產證有幾種類型
  答

  您好，70年的住宅樓50年的寫字樓40年的產權式商鋪

  全部5個回答>
• 問 ??房產證有哪些類型？有幾種類型？
  答

  房產證一共就2種,一種是大產權,一種是小產權,二者區(qū)別如下：1、發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。2、國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給予備案。3、買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。

  全部3個回答>
• 問 房產證的種類有哪些?房產證有幾種類型？
  答

  一、房產證遺失、補證的辦理程序： 1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請； 2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明； 3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a證作廢； 4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件； 5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)； 6、三十日后領證。 二、辦理補證手續(xù)時應提交的文件： 1、房屋所有權變更登記證書； 2、補證書面申請； 3、聲明原房產證作廢的報紙； 4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）； 5、申請人身份證原件、復印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 地契證的補辦程序一、工作程序審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證二、變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證三、需提交資料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張

  全部4個回答>