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• 159****8278

  貸款年限能改嗎?
  有些購房者由于自身經(jīng)濟情況的變化，希望對貸款年限進行調(diào)整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
  在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:28:19
• 138****1398

  住房公積金貸款年限是如何確定的?
  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款：
  一手房**長不超過30年;
  二手房**長不超過15年;
  申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;
  申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。
  另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:26:33
• 137****2207

  住房公積金貸款年限可以更改嗎
  住房公積金貸款合同生效后，要更改貸款金額或年限，會牽涉到產(chǎn)權(quán)證、抵押、公證等相關(guān)部門的配套辦法和手續(xù)，因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)。將公積金余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:26:10

相關(guān)問題

• 問 ??房貸年限可以更改嗎？
  答

  房貸年限更改，需要聯(lián)系貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸或延長還貸年限，并辦理相關(guān)手續(xù)。房地辦理流程：1. 選擇可操作按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn)；購房者可直接去銀行確認(rèn)合作的房產(chǎn)或跟開發(fā)商確認(rèn)是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)，再選擇適合的房產(chǎn)。2. 準(zhǔn)備相關(guān)資料，提出貸款申請；購房者填寫《按揭貸款申請書》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。*夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需準(zhǔn)備暫住證）、結(jié)婚證（離婚證或法院判決書/單身證明）2份、收入證明（銀行指定格式）。（學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款）3. 等待銀行審核；銀行審核購房者提交資料，查看是否符合按揭購買條件，購房者通過審核，銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者沒有通過審核，銀行通知貸款申請失敗。4. 簽訂按揭合同，明確貸款義務(wù)；購房者在簽訂購房合同，并持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記；購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。6. 購買保險；購房者購買保險，列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。7. 銀行劃款，購房者開立專門還款賬戶銀行按合同約定，將購房者批貸金額劃到與開發(fā)商合作賬戶，購房者在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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• 問 房貸年限可以更改嗎
  答

  　　房貸中途是不能增長年限的，只能做部分提前還款來進行更改，而且要在不違背貸款合同的前提下，才能去銀行進行申請，做部分貸款提前還款通常分為兩種情況，其中一種是還款年限不變，每月還款的金額逐年減少，而另一種是每月還款金額不變，還款年限逐漸縮短?！　≠J款買房的注意事項有以下2點：1、注意貸款額度，尤其是要量力而行，因為銀行會對貸款人進行驗資，如果發(fā)現(xiàn)作假的情況或者不符合個人收入的情況，通常審批比較困難，而且貸款額度相對比較高，月供也會增加不少，如果經(jīng)濟能力不足，會對于后續(xù)的生活帶來較大的壓力。2、確認(rèn)自身是否有貸款資格，同時還要出具合法的身份證、職務(wù)以及相關(guān)的證明材料，這類信息不僅要齊全，而且一定要真實，否則會影響到審核。

• 問 房貸年限可以更改嗎?
  答

  辦理了貸款買房手續(xù)，根據(jù)銀行政策規(guī)定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當(dāng)借款人已經(jīng)辦理完一切貸款手續(xù)后，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節(jié)省利息支出，還是可以通過“縮短還款年限”和“提前還貸”來實現(xiàn)。 “縮短還款年限”即借款人貸款后可以根據(jù)自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進行“減壓”的一種方式。 無論是選擇“縮短還款年限”還是選擇“提前還貸”這兩種方式都需要與銀行進行提前預(yù)約，在你得到銀行獲批后才能進行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批準(zhǔn)的這段期間所產(chǎn)生的利息費用，還是需要你支付的。

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• 問 房貸中途可以更改年限嗎？
  答

  我聽說房貸中途是可以更改年限的，但具體怎么操作我不太清楚。好像需要和銀行溝通，可能還要交一些費用。你可以咨詢一下銀行，了解一下具體流程。

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• 問 房貸可以更改還款年限嗎？
  答

  可以，但需銀行同意。

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