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• 143****2980

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大

  查看全文↓ 2017-03-22 15:09:10
• 142****5162

  這么說吧，西門南門一直是有錢人的地方，發(fā)展的很好了，房子自然已經(jīng)很貴了，北面比較亂，但是房價真便宜，你要是能忍受幾十年以后的改變也行。我買的東南，感覺這塊環(huán)境好價格也便宜，開車也不太堵，總得來說不錯

  查看全文↓ 2017-03-22 15:08:33
• 144****1853

  城南和市中心的房價都算是成都房價均線以上的區(qū)域了，不過兩個區(qū)域的差別也比較大。城南的未來規(guī)劃非常好，以后作為天府新城的核心，發(fā)展機遇會很多，將來也會有很多單位會搬到那里去。而市中心區(qū)域的發(fā)展也很好，而且作為省會城市的很多城市資源都匯聚在這里，比如**好的**和醫(yī)院、商圈等。
  如果樓主考慮到未來家庭方面更多些，可以考慮市中心區(qū)域哈，像昆侖華庭二期，附近的資源非常豐富，商業(yè)配套也多。

  查看全文↓ 2017-03-22 15:08:17

相關問題

• 問 在南京買房哪個地段好
  答

  在南京買房那個地段好，南京目前房價市場較熱。房價進幾年穩(wěn)步上升。同時南京經(jīng)濟發(fā)展較好。同時教育條件、高校眾多。城內地鐵建設在不斷增線，買房值得投資置業(yè)。那個地段好，只能說各個區(qū)域均有不錯的地段。比如江北核心區(qū)的北部靠近4號線地鐵周邊也是非常不錯的，北站附近的高新區(qū)，這幾年漲幅較高，其他地鐵方便的地方，比如河西、南京南、新街口均是地鐵沿線，當然價格較高。買房選區(qū)域地段是比較重要的，但需要結合自己的預算進行分析。近幾年南京房價上升，當前均價已經(jīng)較高。建議結合自身預算選擇區(qū)域再選擇地段?？茨暇潜P項目上吉屋網(wǎng)。

• 問 西安買房哪個地段好
  答

  商業(yè)肯定市內好,譬如鐘樓周邊.其他地方與行業(yè)有關,如南二環(huán)賽格電腦附近,東二環(huán)胡家廟服裝市場等.如果是自己住曲江現(xiàn)在是居住的好地段,國家投入大,小區(qū)環(huán)境比市里好,發(fā)展前景好,北城隨著市政府的北遷,這些看發(fā)展也很好,但目前南城相對成熟,很多院校,電子等都在城南.

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• 問 ??買房哪個地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來看，可以分為以下五個類別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團會比較喜歡這邊的房子，同時房價也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買的話可能不太現(xiàn)實，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠，但是會一定的距離。此地段相居住性強，相對于鬧市區(qū)來講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房價可能會比鬧市區(qū)略低一點，生活成本相比也會略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務區(qū)，一般為商業(yè)活動的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設起來，房價可能會成為此城市的一個標桿，但在建設之前，房價相對來講會低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因為老城區(qū)的緣故，這個地段一般交通便利、醫(yī)療設施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時房價也不低。5、城鄉(xiāng)結合部城鄉(xiāng)結合部這個區(qū)域低價的出租房很多，是是外地務工和流動性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個區(qū)域的遠期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來滿足你的需求。

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• 問 買房哪個地段好？具體是根據(jù)什么來定義的嗎？
  答

  個人喜好：加上**，醫(yī)院，商超，交通，自己的工作等綜合考量。一般位于市中心或者是交通非常便捷的地區(qū)地段都是比較好的。

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• 問 在重慶哪個地段買房**劃算？
  答

  投資的話選區(qū)域中心塞，那種新興的待發(fā)展的也比較有潛力，看誰有沒有輕軌規(guī)劃，有軌道的話**是早晚的是，比如巴南界石那個新科中央大街·················

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