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• 141****0326

  規(guī)定是，收房90天以?xún)?nèi)，買(mǎi)家憑身份證，1戶(hù)口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，到房管部門(mén)，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

  查看全文↓ 2017-03-23 10:14:40
• 141****2353

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門(mén)辦理你的房產(chǎn)證，慢一點(diǎn)一個(gè)月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2017-03-23 10:05:48
• 135****8593

  根據(jù)合同約定辦理。如果超過(guò)期限，可以參考如下法條主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  　　第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　?。ㄒ唬┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　?。ǘ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　?。ㄈ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2017-03-23 09:58:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)? 全款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà),銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話(huà)要給銀行保管,一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場(chǎng)行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無(wú)論是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)做保證

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買(mǎi)房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  按揭買(mǎi)房后，房產(chǎn)證辦理時(shí)間受開(kāi)發(fā)商、銀行等因素影響。建議提前與開(kāi)發(fā)商溝通，了解具體時(shí)間，并關(guān)注銀行貸款進(jìn)度。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  銀行房貸顧問(wèn)提醒您，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間受多種因素影響，包括銀行審批、開(kāi)發(fā)商配合等。一般而言，貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證會(huì)在銀行放款后3-6個(gè)月內(nèi)辦理完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證可能需要1-3個(gè)月才能拿到。不過(guò)，這個(gè)時(shí)間可能會(huì)受到銀行放款速度和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作效率的影響。建議你在交易過(guò)程中多和銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，以便及時(shí)了解房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。

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