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• 141****6174

  各有利弊，一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產(chǎn)生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。建議根據(jù)買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要通過銀行的

  查看全文↓ 2017-04-05 15:19:19
• 155****2793

  貸款額度大概在評估值的50%到70%之間。
  　　去銀行申請不動產(chǎn)抵押貸款后，銀行會通知評估公司來現(xiàn)場評估，根據(jù)評估來定**后的貸款額度。
  　　申請個人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2017-04-05 15:13:06
• 137****2491

  申請人條件
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；
  ③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  ④有不低于所購商鋪全部價款的20%的購房**款；
  ⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人
  辦理流程：
  （1）貸款人帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；　　
  （2）銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；
  （3）審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；　　
  （4）貸款人按合同約定歸還貸款本息；　　
  （5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-04-05 15:10:13

相關(guān)問題

• 問 ??個人商鋪如何向銀行抵押貸款
  答

  步驟1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；2.銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；3.審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；4.借款人按合同約定歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 個人商鋪是否可以申請抵押貸款？
  答

  我聽說個人商鋪可以申請抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像是要提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，然后銀行會根據(jù)商鋪的價值來決定貸款額度。

  全部5個回答>
• 問 個人商鋪是否可以辦理抵押貸款？
  答

  我聽說個人商鋪可以抵押貸款，但具體流程和條件不太清楚。建議咨詢銀行或?qū)I(yè)人士，了解清楚再操作。

  全部6個回答>
• 問 個人商鋪購買可以貸款嗎
  答

  個人商鋪是可以進行貸款的，需要滿足相應(yīng)的貸款條件，而且因為商業(yè)產(chǎn)權(quán)到貸款**比例為50%，所以**長的貸款年限不能夠超過10年，此外現(xiàn)在絕大多數(shù)的商業(yè)銀行對于商鋪產(chǎn)品的貸款審批比較嚴(yán)格，需要借款人的月收入高于還款額的二倍以上，此外在進行抵押貸款時，還需要有其他的固定資產(chǎn)證明，并且向銀行提供企業(yè)資質(zhì)的證明材料。在進行貸款時，有一些磚木結(jié)構(gòu)或者是混合結(jié)構(gòu)的商鋪，可能面臨無法貸款的情況，建議向當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢。提出申請時需要擁有合法的身份，并且可以提供對商鋪房所購買的合同或者協(xié)議申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且具備按期償還貸款的能力，并且需要支付全部價款的50%作為**款。除此之外，如果借款人是未婚，需要由當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是派出所提供個人婚姻證明。

• 問 ??請問，個人商鋪買賣可以貸款嗎？
  答

  可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

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