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• 152****1458

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
  在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。
  物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則

  查看全文↓ 2017-04-11 16:40:27
• 143****3979

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  二、一級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  二級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  三級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  四級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第六條　物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
  實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實際收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2017-04-11 16:39:34
• 145****5071

  物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷剑俪?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。

  查看全文↓ 2017-04-11 16:38:33

相關(guān)問題

• 問 別墅物業(yè)費一般多少
  答

  別墅的物業(yè)費一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r，進(jìn)行調(diào)節(jié)來制定，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。別墅的物業(yè)費根據(jù)別墅的大小以及所在的地段有直接的關(guān)系，一些高檔別墅的物業(yè)費甚至能達(dá)到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費會比普通住宅的物業(yè)費要高，所享受的物業(yè)服務(wù)也會更多。而且因為別墅的公攤面積更多，需要進(jìn)行維護(hù)和安保的費用，也都導(dǎo)致了物業(yè)費用直線上升。物業(yè)公司所收取的標(biāo)準(zhǔn)各有不同，因為提供的服務(wù)項目不同，所以有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取，但總體而言受到國家相關(guān)政策的制約。物業(yè)公司會負(fù)責(zé)對所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個項目進(jìn)行日常維護(hù)。如果業(yè)主感覺自己沒有享受到等同的服務(wù)，可以向相關(guān)部門投訴。

• 問 ??我想咨詢下別墅物業(yè)費一般多少錢？
  答

  目前國內(nèi)的商品房物業(yè)費收費屬于市場調(diào)節(jié)價的收費模式，因此具體收費多少要看業(yè)主選聘的物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中雙方的約定。業(yè)主對于收費標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為過高的，可以組織業(yè)主大會更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，公開招標(biāo)

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• 問 ??別墅物業(yè)費一般多少錢？和普通住宅的物業(yè)費相同嗎？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

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• 問 ??我想咨詢下別墅物業(yè)費一般多少錢？
  答

  別墅區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌稣{(diào)節(jié)價來制定的 并沒有一個固定的數(shù)據(jù) 此物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)在前期房產(chǎn)公司魚物業(yè)公司在市場調(diào)節(jié)價的基礎(chǔ)上協(xié)商而來（房產(chǎn)公司前期是物業(yè)公司的大業(yè)主，物業(yè)費有大業(yè)主與之協(xié)商） 在買房時你手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費多少 只要不超過當(dāng)?shù)氐恼{(diào)節(jié)價 在物價局有備案都是可以的 當(dāng)然物業(yè)公司會列出一個行得通的算法給你看 例如他的綠化養(yǎng)護(hù)費用 保潔保安費用等等支出除以項目面積得出一個值 而盈利會根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)低于那個值 然后剩下的就是攤到業(yè)主家的物業(yè)費了

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• 問 別墅物業(yè)費一般多少？物業(yè)費包含公攤面積嗎？
  答

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費都不一樣。可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費用測算。當(dāng)然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。可以象征性的咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。

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