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• 156****4209

  一、能不能貸款，要看是不是有房產證，還要看房齡。
  二、房改房就是已購公有住房，也可以叫單位房，是單位給予職工的一種福利政策，也就是說，單位將原公房按照一定的優(yōu)惠形式出售給使用或者承租該房子的職工。
  房改房分為兩種形式：
  一是部分產權的房子；另一個就是全部產權的房子。
  其中，部分產權的房改房是職工以標準價購買的，從而取得的是該房產的占有權、使用權以及有限的收益權、處分權；
  而全部產權的房改房是職工以成本價購買的，這種情況下職工擁有該房產的全部產權。
  而房改房能不能抵押貸款，這得從兩個方面考慮：
  一是該房產是否擁有房產證；
  二是該房產的房齡。
  三、以建行為例，個人住房抵押額度貸款材料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）貸款擔保材料：包括房屋權屬證書、抵押房產共有人當面簽署的同意辦理**高額抵押的聲明或簽字、貸款行認可的抵押物評估報告等；
  （4）以原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的，須提供原個人住房貸款的借款合同原件，其中，以他行原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的，除提供原個人住房貸款的借款合同原件外，還須提供原個人住房貸款近一年的還款記錄情況；
  （5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:01:11
• 153****5904

  房屋按揭貸款手續(xù)條件：
  主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
  個人學歷學位復印件；
  房屋買賣合同原件；
  個人收入證明原件，或者稅單；
  個人資產證明；
  房屋產權證復印件；
  你的**款證明；
  你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；
  公積金賬號，沒有不提供

  查看全文↓ 2017-04-11 16:52:27
• 135****9190

  房改房貸款指借款人根據國家房改政策規(guī)定，以從房屋產權單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。
  房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時代取得的住房使用權,在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權房子。
  已購公房在取得所有權后,可視同商品房一樣在市場上轉讓交易。這種房產在上市交易的時候,由購買方按當年的成本價的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產性質發(fā)生改變,房產性質由已購公房變更為商品房。皆時即可做抵押貸款。所購房改房必須為產權清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內。

  查看全文↓ 2017-04-11 16:51:41

相關問題

• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房可以抵押貸款嗎
  答

  可以進行抵押貸款

  全部7個回答>
• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房如何抵押貸款
  答

  若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；　　4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

  全部5個回答>
• 問 ??房改房可以抵押貸款嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

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• 問 房改房可以抵押貸款嗎？
  答

  聽說房改房可以抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像需要房子有完全產權，還得看銀行愿不愿意貸。

  全部6個回答>
• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房能在銀行貸款嗎？
  答

  **主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優(yōu)先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。房改房產權證過戶所需材料：1、舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表2、賣方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、授權委托公證書（在賣方不能到場時可授權他人代辦） 3、買方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、一張委托書（在買方不能到場時可授權他人代辦）

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