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• 143****6008

  如果建設(shè)的是商品房，則屬于經(jīng)營(yíng)性用地；如果政策性保障住宅，則不屬于。
  經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目一般指商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項(xiàng)目

  查看全文↓ 2017-04-27 10:25:01
• 137****0121

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
  　　傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
  　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
  　　2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：
  　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  　　b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
  　　c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。
  　　d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

  查看全文↓ 2017-04-27 10:24:12
• 145****1989

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
  　　傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
  　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
  　　2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：
  　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  　　b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
  　　c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。
  　　d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

  查看全文↓ 2017-04-27 10:23:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣（轉(zhuǎn)讓）。但應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書》（制式）；2、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（制式）；3、賣方《國(guó)有土地使用證》原件；4、買方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件；6、買方契稅完稅證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地可以買嗎
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地的房子是可以買的，這個(gè)是住宅用地的一個(gè)性質(zhì)，國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對(duì)用地性質(zhì)的書面表述形式。城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地，城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對(duì)購(gòu)房者而言沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是只能以住宅（含純車庫(kù)、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）。在購(gòu)買房子的時(shí)候，首先要選擇的可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的房子，如果購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)的房子，以后的權(quán)益沒(méi)有辦法保障。房屋的地理位置，對(duì)于房屋的選擇也是非常的重要的，你可以看房子現(xiàn)在的地理位置是否處于城市中心或者是邊緣地帶，或者說(shuō)是否距離你的工作地點(diǎn)比較近等，這和你的日常工作生活是息息相關(guān)的。

• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地可以買嗎
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

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• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?！　鹘y(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱?！　?、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。　　b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地?！　.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地?！　.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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• 問(wèn) ??怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地使用年限?
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：住宅用地的使用年限是70年；工業(yè)用地使用年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是40年；教育、科學(xué)文化、體育用地的使用年限為50年；其他用地的使用年限為50年。住宅的土地使用年限是70年，而開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)買地、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等，實(shí)際使用年限則小于70年。

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