已有3個回答

• 136****8947

  貸款的利率不是固定的，銀行會不定期調(diào)整貸款利率，目前央行抵押貸款基準年利率4.35%，無抵押貸款年利率10%左右。申請辦理貸款業(yè)務(wù)需要滿足一定的條件

  查看全文↓ 2017-05-03 15:43:20
• 145****2336

  　固定利率房貸，指在一定期間內(nèi)，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。
  　　浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據(jù)央行的基準利率變化及時調(diào)整的人民幣個人住房貸款。
  　　目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應(yīng)的減少；反之，則會有相應(yīng)的增加。
  　　相比浮動利率，固定利率房貸可以幫助購房者防范利率風險，規(guī)避今后利率變動時引發(fā)的利息支出的不確定性，因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高于浮動利率房貸。但選擇固定利率房貸不一定能省錢，除非在未來一段時期內(nèi)市場普遍對利率看漲。
  　　是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處于升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。

  查看全文↓ 2017-05-03 15:37:53
• 151****8443

  不固定，隨著基準利率的變化而變化。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2017-05-03 15:37:02

相關(guān)問題

• 問 房貸的利率是固定的嗎？會不會變動呢？
  答

  房貸是浮動利率 貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1. 銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2. 滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3. 三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  全部3個回答>
• 問 房貸的利率是固定的嗎
  答

  舉個例子，小A于2017年商業(yè)貸款買房。2017五年以上商貸基準利率是4.9%，但這并不意味著小A以后每年貸款利率都是4.9%。2018年小A要支付的商貸利率要看2017年底央行基準利率的調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 ??請問房貸的利率是固定的嗎
  答

  你是問貸款利率嗎？一般房貸的利率都采用浮動利率，即隨國家基準利率的調(diào)整而調(diào)整，一般都從次年的一月開始調(diào)整。也有固定利率貸款，不過由于利率比較高，很少有人用。如果問的是利息，在整個還貸周期里，每一期的利息都不相同。而且不論是等額本金還是等額本息，每期的利息計算方法均相同，都等于貸款本金余額乘以當期利率。

  全部3個回答>
• 問 房貸的還款利率是固定的嗎
  答

  回答如下： 房貸的利率有兩種，在簽訂貸款合同時約定： 1、固定利率。銀行與借款人根據(jù)當時的利率水平，通過協(xié)商，約定一個利率，約定后的利率在整個還款期限內(nèi)是不變的，無論央行如何調(diào)整利率（調(diào)高或低）該利率始終不變。此方法在銀行中執(zhí)行的不多。 2、浮動利率。銀行根據(jù)央行公布的基準利率，在簽訂貸款合同時上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整個還款期限內(nèi)上浮或下浮的比例不變，但基準利率要根據(jù)央行公布的利率進行“浮動”調(diào)整（稱浮動利率），調(diào)整的時間是每年一次（1月1日），調(diào)整的依據(jù)是上年度央行**后一次公布的利率。目前絕大多數(shù)房貸都屬于此種利率。注：中國銀行是貸款放款滿一年后進行調(diào)整，隨后第年一次。

  全部4個回答>
• 問 房貸利率是固定的嗎？
  答

  聽說房貸利率不是一成不變的，好像是會根據(jù)情況調(diào)整的，具體我也不太清楚。

  全部3個回答>