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• 157****3029

  1.套型建筑面積是不是指的毛面積·
  建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積
  得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積
  公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積。不包括你的住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。
  2.套內(nèi)面積指的是除了墻等占的面積我實際能使用的面積·
  套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積
  使用面積有的是將陽臺面積算在之內(nèi)的，有的開發(fā)商作為賣點“送”給買主。

  查看全文↓ 2017-05-04 17:36:04
• 156****6345

  商品房的套型建筑面積和套內(nèi)面積分別是以下意思：1.套型建筑面積指的是建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積
  得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積
  公攤部分面積主要是指樓梯、電梯、公共走廊的使用面積。不包括你的住宅單元樓以外的綠地、道路或者公共建筑設(shè)施的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。
  2.套內(nèi)面積指的是除了墻壁占的面積外，業(yè)主實際能使用的面積·
  套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積。

  查看全文↓ 2017-05-04 17:35:31
• 138****4385

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  1、套內(nèi)的使用面積
  房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。
  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積
  套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
  其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
  新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
  3、套內(nèi)陽臺建筑面積
  套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T50353-2005) 均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算

  查看全文↓ 2017-05-04 17:33:57

相關(guān)問題

• 問 什么叫套內(nèi)面積
  答

  套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說了。

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• 問 什么叫套內(nèi)面積
  答

  套內(nèi)面積就是說所購買的房屋實際得到的面積，里面不包括公攤等面積。套內(nèi)面積即套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作?，F(xiàn)在購買新房所說的面積都是建筑面積，里面還包括了公攤，也就是公共區(qū)域所均攤下來的面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

• 問 什么叫套內(nèi)面積?套內(nèi)面積含墻體嗎？
  答

  內(nèi)墻的面積算在里面的。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 套內(nèi)面積如何計算? 什么叫套內(nèi)面積？公攤面積？產(chǎn)權(quán)面積？
  答

  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

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• 問 套內(nèi)面積公攤面積怎么算？ 什么叫套內(nèi)面積？公攤面積？產(chǎn)權(quán)面積？
  答

  目前購房合同上一般寫三個面積，一是建筑面積，一是套內(nèi)建筑面積，一是公攤面積。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積套內(nèi)建筑面積是室內(nèi)的使用面積加上墻體的面積公攤面積是將小區(qū)內(nèi)的一些公共設(shè)施和樓道內(nèi)公共部分乘以公攤系數(shù)算出來的

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