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• 133****3741

  這個單位證明是需要的，但不是很重要，因為這個可以把收入寫多點，有的帶有水分，銀行主要不是看這個。這個只是證明你公司是否正規(guī)。
  
  　　如果你每月工資是發(fā)到你的銀行卡里的，銀行可以查這個記錄。
  
  　　如果是發(fā)現(xiàn)金，然后自己存銀行的，你可以到柜臺（不是ATM機上）去拉一張**近半年內(nèi)的資金出入記錄。這個記錄比單位開的收入證明可信度大。
  
  　　如果有股票賬號，也可以到開戶的證券公司營業(yè)點去拉一張單子，只要里面有股票和金額就可以了，你可以先存多點鈔票或者買點股票到股票資金賬戶里，拉出單子后再取出來。如果有其他可抵押資產(chǎn)**好。
  
  　　收入要是你每月還款金額的2.5倍或者更多。這樣**容易貸款。
  
  　　如果通過中介買房，中介會幫你找一個銀行信貸員，他們會幫你負責的，讓你提供材料，如果你怕自己資質(zhì)不夠，怕貸不到款，他們可以幫你“包裝”，以便順利貸款，不過要出點包裝費。2k一下，可以還價的。
  
  　　收 入 證 明
  
  　　茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務為 ，崗位為 。
  　　其身份證號碼為：
  　　其平均月收入為人民幣（大寫） 元
  　　填表人簽字： 證明單位（蓋公章）
  　　單位辦公地址：
  　　本單位承諾該職工的收入證明真實。
  　　我單位人事勞資部門聯(lián)系電話：
  　　單位聯(lián)系人：
  
  　　填表日期： 年 月
  
  　　這個表用黑色水筆填寫，不能用圓珠筆填寫。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:27:02
• 146****4303

  有工作單位的：
  1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
  2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
  3）填寫所在公司人力部的座機。收入證明怎么開單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
  4）年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。
  沒有工作單位的：
  1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
  2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:26:49
• 141****5499

  現(xiàn)在大家買房，很少會一次性付清全款，大都會申請貸款，那申請貸款時銀行就會要求借款人提供收入證明。
  有些人認為把收入寫的越高越好，其實不然這樣的風險是極大的，那么買房怎么開收入證明？都有哪些一定要避開的誤區(qū)呢？
  先解釋一下收入證明。
  收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。
  一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
  這個收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
  收入證明長什么樣？
  收入達到什么標準，才符合貸款審核的要求呢？
  根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。
  其中，對無法取得物業(yè)管理費標準的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務支出。
  比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  開具收入證明需要注意什么？
  收入證明影響房貸，當然是很重要的，但是實際買房過程中，也存在一些誤區(qū)。
  誤區(qū)一：證明填得越多越好
  收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點填寫：
  一是個人基礎信息，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；
  二是公司重點信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
  **后，一定要帶上公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾。
  誤區(qū)二：收入達不到兩倍就買不了房了
  都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開出來發(fā)現(xiàn)，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎么辦？
  有三種辦法：
  如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。
  誤區(qū)三：收入寫的越高越好
  開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的“實事求是”，具體問題具體分析。
  要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
  要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點。但也要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，自己都不信又怎么能讓貸款審核人員相信呢。
  誤區(qū)四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了
  有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當然不是。
  若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。
  若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:24:13

相關問題

• 問 貸款買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明
  答

  一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：　　1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。　　2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的?！　?）填寫所在公司人力部的座機。2.沒有工作單位的：　　1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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• 問 沒有收入證明怎么貸款買房? 貸款買房收入證明要怎么開
  答

  貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。因為收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。收入證明包括：（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等。（2）若是個體戶的法人代表，須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務登記證原件和**近連續(xù)三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細。（3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機構(gòu)代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等。（4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

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• 問 ??買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明?
  答

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

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• 問 ??買房貸款收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明?
  答

  如果有存款，可以提供存款證明。如果沒有，去你有收入進賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點錢讓中介幫你辦理那些手續(xù)。

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• 問 買房子貸款開收入證明怎樣填寫?買房子貸款收入證明怎么開？
  答

  買房貸款不要工作證明，收入證明就證明了你的工作情況了（在某某單位工作，擔任何職，稅前/稅后收入是多少等等）。每個銀行都有固定格式的收入證明，按照上面的內(nèi)容填寫就行了。收入證明，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、辦理銀行貸款，申請信用卡時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。在銀行申請貸款時，需要開具的工資收入證明。

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