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說到買房我想很多人都會感到惆悵，因為近幾年我國房價上漲速度飛快，有的人省吃儉用工作十幾年都不見得能夠買上一套房。隨著時代的進步，人們對生活的追求越來越高，而一些社會現實大家也不得不面對，現在大部分年輕人結婚必備條件就是有房有車，所以這就導致很多人開始進行炒房，促使房價更快上漲?，F下，國家為了改變這種現狀，根據各個城市的實際情況出臺了房屋限購政策，據知情人士表示：近期還會出臺房產稅政策。那么房產稅政策對農民買房是否有益呢？下面小編就詳細的跟大家介紹國家房產稅政策**新消息。什么是房產稅？【重磅】房產稅出臺對農民是否有益？稅率怎么算？國家**新房產稅政策解讀04:11來自惠農網據了解我國多個城市現在都出臺了房屋限購政策，這讓不少地區(qū)房價開始慢慢呈現穩(wěn)定趨勢，也讓不少想在城里買房的農民看到希望，而對于近期將要出臺的房產稅政策，專家表示可以促使炒房者收手，減少房價頻繁動蕩，對購買者有著很大益處。其實房產稅是近年來一直備受人們關注的熱門話題，那么房產稅政策出臺對農民們有益嗎？是不是每個人都要上繳房產稅呢？跟著小編一起看看專家怎么說。一、什么是房產稅？房產稅是國家即將出臺的房屋產權稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產權為計稅依據征收房屋財產稅。其目的是政府對房地產公司的宏觀市場調控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。
全部3個回答>租房房產稅如何計算
156****8501 | 2017-12-18 11:29:44
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142****9906
從價計征房產稅。
查看全文↓ 2017-12-18 11:31:47
1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2）、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
從租計征房產稅。
1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅 -
146****1373
根據國家的相關法規(guī)，出租房屋應當按照服務業(yè)中的租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業(yè)稅的納稅人應當在繳納營業(yè)稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅
查看全文↓ 2017-12-18 11:30:57 -
153****5554
租賃房產稅計算方法:租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數再乘以所在地區(qū)的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。
查看全文↓ 2017-12-18 11:29:54
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根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： 1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
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根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： ?。ㄒ?按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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假定你是8月份注銷公司：%是房產稅稅率）
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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業(yè)使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。
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