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• 157****3195

  集資房 村委統(tǒng)建樓 私宅！這些都是辦不了房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2018-04-29 19:39:16
• 146****5912

  買(mǎi)新房應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的五證一書(shū)是否齊全，然后綜合了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力 小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì) 小區(qū)規(guī)劃 交樓時(shí)間 買(mǎi)二手房的話應(yīng)該注意房子是否有紅本，有無(wú)抵押，滿幾年，什么時(shí)候交的樓等，二手還是建議找有資質(zhì)的中介公司去幫忙，他們專業(yè)，房源廣！
  雖然給點(diǎn)傭金，但省時(shí)省事，又安全！謝謝，這是我的建議

  查看全文↓ 2018-04-29 19:37:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦不到房產(chǎn)證的房子**后怎么處理？
  答

  可以起訴 要求賣(mài)方履行過(guò)戶義務(wù) 建議當(dāng)面咨詢?cè)敿?xì)表述案情 如有疑問(wèn)或需要律師協(xié)助,可以致電天津趙玉紅律師

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• 問(wèn) 哪些房子是辦不到土地證的？
  答

  一般過(guò)去的房改房或者有些劃撥使用的經(jīng)濟(jì)適用房等,土地證有的只是一個(gè)大照,未到分割各戶.應(yīng)當(dāng)了解房屋的性質(zhì),沒(méi)有土地證的原因.隱患就是有時(shí)銀行貸款是要求有土地證的.

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• 問(wèn) 在衡陽(yáng)，買(mǎi)了房子，有辦不到房產(chǎn)證的情況嗎？我需要注意什么？
  答

  我也聽(tīng)說(shuō)是辦不到，很難的，本人也打算去衡陽(yáng)買(mǎi)。**擔(dān)心就這個(gè)、

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• 問(wèn) 新買(mǎi)的房子為什么辦不到房產(chǎn)證?房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒(méi)有預(yù)售證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同均是無(wú)效合同，五證不全的房產(chǎn)違法出售，可要求退款，協(xié)商不成的，只能起訴解決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定：第一百一十九 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄

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• 問(wèn) 鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因
  答

  辦不到房產(chǎn)證的主要原因和是否在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有關(guān)系，主要是和樓盤(pán)的問(wèn)題，比如說(shuō)五證不齊全或者是存在一些違建的行為。其次，如果購(gòu)買(mǎi)的是安置房，可能還沒(méi)有到達(dá)政府規(guī)定的上市交易年限，所以沒(méi)有辦法申請(qǐng)到房產(chǎn)證。如果不存在以上兩種情況，則有可能是開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，比如說(shuō)沒(méi)有將購(gòu)房合同進(jìn)行備案，所以當(dāng)房管局沒(méi)有相關(guān)資料的時(shí)候，也沒(méi)有辦法申請(qǐng)房產(chǎn)證。建議購(gòu)房者在進(jìn)行買(mǎi)房之前首先要確定該房產(chǎn)是否屬于五證齊全的情況，因?yàn)橹挥形遄C齊全才可以向銀行申請(qǐng)辦理房貸。如果是一些小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是我們說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)，如果向其他貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款或者是全款購(gòu)房，所面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更大。此外沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，還有可能存在一房多賣(mài)的情況，因?yàn)榉伤Ｗo(hù)的只是房產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利，誰(shuí)有房產(chǎn)證誰(shuí)就是房屋的主人。