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• 145****9409

  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
  該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
  4、如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2018-05-08 16:35:37
• 141****1573

  1、產權證原件，
  
  2、身份證、戶口本原件及復印件，
  
  3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產權兩年以上，交契稅(1.5%)。
  
  具體情況各地不一樣的。
  
  有的要房產證與土地證，有的只要房產證。有的要見夫妻雙方，有的地方只見房產證上寫著的那一個人。

  查看全文↓ 2018-05-08 16:35:00
• 157****0498

  1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
  2、房屋所有權證、共有權證
  3、買賣契約
  4、稅票
  5、圖紙
  6、房屋所有權登記申請表
  7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
  8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
  （1）機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
  （2）法人授權委托書
  （3）法定代表人及受托人身份證復印件
  （4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
  9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
  10、登記機關認為需要的其他證明文件
  提示：
  1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
  2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證

  查看全文↓ 2018-05-08 16:34:14

相關問題

• 問 ??房產過戶需要什么材料？
  答

  房產過戶需要準備資料有:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份明;賣方需要的材料:身份原件及身份復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份原件及身份復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房產過戶需要什么材料的？？
  答

  1、 房產證總證原件 2、 總證復印件及圖紙(每戶1份) 3、 買受人身份證復印件 4、買受人相片(2寸2張)

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• 問 房產繼承過戶需要什么材料
  答

  房產所有權證；土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等

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• 問 繼承房產過戶需要什么材料？
  答

  ⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

• 問 ??夫妻辦理房產過戶需要什么手續(xù)?夫妻房產過戶需要什么材料?
  答

  1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產權人；3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產；在婚后變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

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