已有3個回答

• 153****8702

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：
  1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
  2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%
  3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

  查看全文↓ 2018-05-15 10:54:43
• 133****2047

  1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。
  企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。
  3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：
  個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；
  個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

  查看全文↓ 2018-05-15 10:53:12
• 159****5003

  １、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  房產(chǎn)稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。
  ２、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  房產(chǎn)稅：以租金收入４％計算繳納；．營業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。
  

  查看全文↓ 2018-05-15 10:52:39

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃交什么稅？具體什么叫房屋租賃？
  答

  一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款

  全部5個回答>
• 問 個人房屋租賃交什么稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，個人租賃房屋的納稅義務(wù)主要有兩種：一是個人房屋租賃收入的所得稅。根據(jù)《中華人民共和國所得稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應(yīng)按照個人所得稅法確定稅率，一般為20%，每年租金總額超過3500元的部分，按照20%的稅率支付個人所得稅。二是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應(yīng)按照增值稅法確定稅率，一般為3%。每年租金總額超過3500元的部分，按照3%的稅率支付增值稅。

  全部2個回答>
• 問 ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設(shè)計，遵循稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)的原則。所以，稅率比較低；憑證的當(dāng)事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃需交什么稅？
  答

  1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

  全部3個回答>
• 問 租賃房屋需要交什么稅啊？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個人所得稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。五、印花稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

  全部3個回答>