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• 131****8534

  有身份證號(hào)以及婚姻證明，**購(gòu)以及銀行征信沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:45:05
• 153****1445

  1、購(gòu)房人的身份證實(shí)。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō),指的就是居民身份證和在京暫住證以及在中山務(wù)工證。
  2、《外省市個(gè)人購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向中山市房地產(chǎn)交易核心提交上述1提及的證件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易核心在驗(yàn)明填寫(xiě)無(wú)誤后,連同復(fù)印件及其他資料,報(bào)中山市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)治理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后,簽發(fā)《外省市個(gè)京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
  3、購(gòu)房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司,由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒(méi)有注冊(cè)的私營(yíng)公司,須提交能證實(shí)自己收入水平的材料,例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。
  4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前,購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%,不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化),有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。
  5、開(kāi)發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中采取了由開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷(xiāo)方式。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:46
• 156****4426

  一、限購(gòu)政策
  1、本市戶(hù)籍居民家庭
  擁有3套及以上住房，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
  2、非本市戶(hù)籍居民家庭
  ①能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
  ②對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
  ③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
  ④非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
  3、高層次人才
  ①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專(zhuān)以上（含大專(zhuān)）學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱(chēng)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶(hù)籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
  ②經(jīng)市人才主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶(hù)籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿(mǎn)1年以后，允許購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房。
  4、華僑及港澳臺(tái)
  對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
  二、限貸政策
  ①居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款**款比例不低于30％。
  ②對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的**款比例不低于30％。
  ③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的**款比例不低于40％。
  ④對(duì)本市戶(hù)籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
  在我們買(mǎi)房前，一定要先了解自己是否具備買(mǎi)房資格，并了解買(mǎi)房貸款政策，以便做好買(mǎi)房預(yù)算等準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中山買(mǎi)房需要什么條件2023
  答

  中山買(mǎi)房需要的條件：1、限購(gòu)區(qū)域僅有東區(qū)和石岐區(qū)。2、在限購(gòu)區(qū)，本地戶(hù)籍居民最多可以購(gòu)買(mǎi)三套新房對(duì)于二手房是沒(méi)有購(gòu)房套數(shù)要求的，也沒(méi)有社保的要求。對(duì)于外地戶(hù)籍到購(gòu)房者針對(duì)于新房只能購(gòu)買(mǎi)兩套，需要本人出具連續(xù)繳納半年以上的社保證明，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)則需要持有出具連續(xù)兩年的社保繳納證明。3、在非限購(gòu)區(qū)域，是沒(méi)有任何社保要求的，對(duì)于本地戶(hù)籍和外地戶(hù)籍的居民都是一樣的。中山買(mǎi)房貸款的要求1、在限購(gòu)區(qū)域，對(duì)于中山本地戶(hù)籍居民，在購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)最低首付為3成，買(mǎi)二套房時(shí)，如果貸款沒(méi)有結(jié)清的話(huà)，最低的首付是4成，名下已經(jīng)有兩次貸款記錄，并且沒(méi)有還清的話(huà)是不能夠再次貸款的。2、在非限購(gòu)區(qū)域，最低的首付為2成，有房貸但已結(jié)算清楚的情況下，最低首付為3成，二套房有一筆房貸且尚未結(jié)清的情況下，最低首付為3成。3、如果要使用住房公積金貸款，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房或二套改善型自住房的多子女居民家庭，其貸款額度可以上浮30%。

• 問(wèn) 中山買(mǎi)房需要什么條件2023
  答

  中山買(mǎi)房需要的條件：1、對(duì)于擁有中山戶(hù)籍的家庭，購(gòu)買(mǎi)新房，在限購(gòu)區(qū)域最多可以購(gòu)買(mǎi)三套住房，在非限購(gòu)的區(qū)域是不限制購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍家庭購(gòu)房無(wú)社保要求，如果購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，無(wú)論是限購(gòu)區(qū)域還是非限購(gòu)區(qū)域，都沒(méi)有限購(gòu)的套數(shù)。2、非中山戶(hù)籍的家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，同時(shí)還需要滿(mǎn)足半年以上社?；蛘呤羌{稅證明、擁有大專(zhuān)及其以上學(xué)歷證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證等相關(guān)的條件，才可以購(gòu)買(mǎi)房屋。所購(gòu)買(mǎi)的第2套住房，需要提供至少兩年以上的社?；蚣{稅記錄。3、非中山戶(hù)籍的家庭，無(wú)論是限購(gòu)區(qū)域還是非限購(gòu)區(qū)域，如果購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)是不限購(gòu)的，而且也沒(méi)有社保的要求。4、港澳人士若祖籍中山且在中山無(wú)房的，開(kāi)具祖籍證明，就可在限購(gòu)區(qū)買(mǎi)2套，非限購(gòu)區(qū)隨便買(mǎi)。中山地區(qū)的限貸政策1、以家庭為單位住房貸款情況為0，也就是從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)貸款，名下也沒(méi)有住房，購(gòu)買(mǎi)首套房最低可以享受兩成的首付比例。2、以家庭為單位，購(gòu)買(mǎi)首套住房之前有房貸，但是已經(jīng)結(jié)清的情況之下，最低首付比例為30%。3、以家庭為單位，有一套房貸并且沒(méi)有結(jié)清，再次購(gòu)買(mǎi)住房最低首付比例為30%。4、以家庭為單位，名下住房已經(jīng)超過(guò)兩套，但是住房貸款情況為0，購(gòu)買(mǎi)房屋最低首付比例為30%。5、以家庭為單位名下住房數(shù)量已經(jīng)超過(guò)兩套，而且有房貸還沒(méi)有結(jié)清的情況之下是不能夠辦理貸款的。

• 問(wèn) 中山外地人買(mǎi)房資格審核需要什么條件？我不是中山人，老家在湖南，打算在中山買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)中山外地人買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  代辦外地人士在《中山.惠州.江門(mén).東莞.深圳市》購(gòu)房的稅單和銀行流水,售樓部、按揭公司批量更優(yōu)惠?？旖莩鰡?2工作日可以辦妥),可到稅務(wù)官方網(wǎng)查詢(xún)納稅記錄,一手出單(非中介)價(jià)格絕對(duì)公道,費(fèi)用全市**低! 包真包過(guò)!咨詢(xún)熱線(xiàn): 130-6819-1391陳生另提供收入證明等銀行按揭相關(guān)資料。

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• 問(wèn) 外地人在中山買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  外地人在中山買(mǎi)房需要銀行貸款的，必須擁有中山市一年以上的社保和和半年以上的銀行流水。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 中山怎樣貸款買(mǎi)房呢？在中山貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買(mǎi)房的手續(xù)基本每個(gè)城市都是差不多的。中山怎樣貸款買(mǎi)房？這個(gè)你交完**，直接簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)帶你去銀行辦理貸款手續(xù)的了。很簡(jiǎn)單的~至于在貸款買(mǎi)房時(shí)需要什么手續(xù)，這個(gè)也沒(méi)什么需要注意的。帶上你的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，購(gòu)房合同、收入證明那些基本就可以了。放心吧，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一份詳細(xì)的辦理資料的。