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• 154****6264

  網(wǎng)簽購房合同其實內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽購房合同成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權(quán)益。
  當網(wǎng)簽購房合同完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣網(wǎng)簽購房合同才算真正完成。網(wǎng)簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)簽購房合同操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。 實行網(wǎng)簽購房合同之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:50:33
• 154****0664

  二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
  
  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢有哪些
  ①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
  ②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
  ③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
  
  二手房網(wǎng)簽流程：
  
  1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
  2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
  3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
  4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:50:09
• 156****7663

  買方網(wǎng)簽是房管局為了加強對購房合同的有效管理，而提出的通過網(wǎng)絡(luò)打印房管局提供的合同版本，并提交備案的一套合同協(xié)議簽訂過程。
  蘇州這里網(wǎng)簽過程是，如果是委托中介的，中介有權(quán)利進行網(wǎng)簽。順序，首先是出售方信息掛牌，然后是承購方信息掛牌，出售方經(jīng)紀服務(wù)信息掛牌，承購方經(jīng)紀服務(wù)信息掛牌，草稿擬定，正式合同。
  如果不是委托中介的話，應(yīng)當直接去房管局進行網(wǎng)簽，順序相同

  查看全文↓ 2018-05-23 08:49:41
• 132****9349

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:49:04
• 135****7789

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  現(xiàn)在的一手房二手房，交易時都需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:48:34

相關(guān)問題

• 問 房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  房子網(wǎng)簽其實指的就是購房人和買房對象在簽訂合同之后需要把該合同到房產(chǎn)管理部門進行備案，而其他人無論是個人單位還是集體，都能夠通過網(wǎng)絡(luò)查詢到房產(chǎn)的交易信息，房子網(wǎng)簽其實對于買房人和賣房人都是有一定好處的，能夠讓房地產(chǎn)的交易變得透明化，尤其保障了購房人的權(quán)利，避免開發(fā)商或者是房屋中介，把房子一房多賣。網(wǎng)簽要注意：1、在往前之前一定要先看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，也就是說開發(fā)商要五證齊全才能夠通過網(wǎng)簽。2、仔細閱讀購房合同的文本，最好采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷的標準買賣文本。3、要確認好合同當中的內(nèi)容是否齊全。4、合同當中的權(quán)利和義務(wù)是否對等無法保障自己合法權(quán)利的時候，有權(quán)選擇其他的開發(fā)商，或者是賣房人。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是在購買房屋之后需要到該地區(qū)到房屋交易中心進行網(wǎng)上簽約，并且在網(wǎng)絡(luò)上進行登記。完成之后會標明該房屋已經(jīng)被預(yù)定或者被簽約，可以憑借著網(wǎng)簽號查詢交易的相關(guān)流程能夠有效遏制開發(fā)商一房多賣的情況。購房者也能夠憑借著網(wǎng)簽號查詢房屋的交易情況，讓整個交易的流程變得更加透明，有效的保障購房者的權(quán)益。在買賣雙方達成購買意向之后，會有網(wǎng)簽操作人員將所簽訂合同當中的相關(guān)信息錄入到系統(tǒng)當中，申請合同備案。尤其是針對于購買新房的購房者來說，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對開發(fā)商的相關(guān)信息進行審核，在符合條件的情況之下完成網(wǎng)上的備案并且生成合同編號。如果因為種種原因需要解除或者是變更網(wǎng)簽合同，必須要雙方持有相關(guān)的證件，辦理撤銷房屋才能夠恢復(fù)到可出售的狀態(tài)。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子網(wǎng)簽指的是買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案，然后把備案內(nèi)容公布到網(wǎng)上，網(wǎng)簽后購房者能拿到一個網(wǎng)簽號，通過這個網(wǎng)簽號能在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽結(jié)果。買房子網(wǎng)簽的好處是可以讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，能防止出現(xiàn)一房多賣的情況。買房子網(wǎng)簽要注意開發(fā)商是否具備五證，如果證件不齊全，一般是不能夠進行網(wǎng)簽的。另外，如果是購房者沒有購房資格，也不能進行網(wǎng)簽。由此可見，只有當雙方都具備相關(guān)資格時，才能網(wǎng)簽。買房子網(wǎng)簽需要提供相關(guān)資料，比如在對購房者進行資格審查時，需要其提供婚姻證明，戶口本，身份證，個稅繳納記錄或者社保繳存記錄，有些地方可能會需要購房者提供暫住證。如果已經(jīng)進入網(wǎng)簽這個步驟了，說明已經(jīng)具備購房資格，接下來就可以走后續(xù)的相關(guān)流程了。

• 問 買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房子辦理網(wǎng)簽的意思就是指交易雙方在簽訂購房合同之后需要到房管局去進行備案，然后要在網(wǎng)絡(luò)上進行公布。在辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，是可以拿到一個網(wǎng)簽號碼的，而購房者通過這個號碼就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢網(wǎng)簽的結(jié)果。之所以要辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，其實主要的目的就是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的透明化，這樣做可以有效的防止賣家一房多賣，能夠有效的維護買家的利益。如果要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的話，那么在雙方達成購買意向之后是需要先簽訂合約的，然后買賣雙方需要把簽訂的合同文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)當中，并且要去申請合同的備案。接著網(wǎng)簽系統(tǒng)會對合同文本當中提及到的房屋現(xiàn)狀進行審核，如果符合備案條件的話會生成網(wǎng)簽合同編號，這樣一來整個網(wǎng)簽手續(xù)就算是完成了。

• 問 現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  現(xiàn)在買房子網(wǎng)簽指的是就在網(wǎng)上簽約，無論是于二手房東還是與開發(fā)商進行簽約，所簽署的合同都要在房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案。房屋備案之后會得到網(wǎng)簽號，購房者不僅能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到房屋的交易具體流程，而且也能夠有效的避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況，讓整個房地產(chǎn)的交易變得更加透明化。網(wǎng)簽已經(jīng)成為了房地產(chǎn)管理部門，規(guī)范房屋交易比較好的措施之一，而且在進行網(wǎng)簽的時候，也會對買賣雙方的資質(zhì)進行一個審核，如果開發(fā)商存在有五證不齊全或者是二手房東的房屋已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)抵押凍結(jié)，都沒有辦法完成網(wǎng)簽，所以對于購房者來說，進行網(wǎng)簽之后，對于后續(xù)的交易能夠有保障，可以買到正規(guī)的房產(chǎn)。在網(wǎng)簽的時候要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的買賣合同文本。