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1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)繼承需要公證嗎？
154****9038 | 2018-05-23 16:55:25
已有3個(gè)回答
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155****3884
有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。
查看全文↓ 2018-05-23 17:28:27
無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。
憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房 -
134****2605
房產(chǎn)繼承需要公證嗎
查看全文↓ 2018-05-23 17:27:49
１．房產(chǎn)公證分為房產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)遺囑公證，房產(chǎn)贈(zèng)與公證。所以，房產(chǎn)繼承也是需要進(jìn)行公證的。房產(chǎn)繼承是指按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人遺留下來的房屋權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為。
２．房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。國(guó)家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。
３．繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書；所以房產(chǎn)繼承需要辦理公證。 -
142****0538
房產(chǎn)繼承必須公證嗎？按照相關(guān)的規(guī)定，繼承必須要在被繼承人死亡之后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，就只是繼承人享有的一種特殊的期待權(quán)，如果說被繼承人沒有死亡的話，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生了。
查看全文↓ 2018-05-23 17:27:24
房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些內(nèi)容呢？一般只有在被繼承人死亡以后，相關(guān)的繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也必須要存在被繼承人生前立有的合法遺囑還有被繼承人已經(jīng)死亡，否則，遺囑繼承的關(guān)系也就不會(huì)發(fā)生了。
房產(chǎn)繼承必須公證嗎，如果說父母健在的，相關(guān)房地產(chǎn)子女就不能繼承了。如果說父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女的話，那樣也是可以的，這樣的行為就可以叫做生前贈(zèng)與，不叫繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？相關(guān)的繼承遺產(chǎn)的人，也必須要是被繼承人的合法的繼承人，也就是法定繼承人或者是相關(guān)的遺囑繼承人。
我國(guó)的繼承法也確定了相關(guān)法定繼承人有：配偶、子女、父母還有兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等等。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？如果說繼承人依法取得的遺產(chǎn)，那么還必須要是被繼承人生前的個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是相關(guān)的依法可以繼承的其它的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
同時(shí)也不可以把家庭的共有財(cái)產(chǎn)、夫妻的共有財(cái)產(chǎn)還有合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？相關(guān)的財(cái)產(chǎn)必須分割以后，也是屬于死者個(gè)人所有的部分，這樣才算是遺產(chǎn)。
一切的非法所得的財(cái)產(chǎn)都是不屬于遺產(chǎn)的，也不可以繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？關(guān)于房產(chǎn)的繼承主要有兩種情況，一種是遺囑繼承，另一種就是法定的繼承，如果說死者在生前沒有留有遺囑的話，那么就應(yīng)該按照法定的繼承來辦理。
應(yīng)該要到公證處開據(jù)公證書，同時(shí)，還需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。房產(chǎn)繼承必須公證嗎，還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？相關(guān)的人員還要到派出所開死者的死亡證明。其次還要有該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者是其他的憑證;同時(shí)還需要要到死者所在的單位(或者是居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人的證明。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？?jī)?nèi)容主要包括死者的配偶、父母還有子女的姓名以及死者的父母是否已經(jīng)過世等。
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1、今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。
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因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：一、法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；二、遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：1、（不公證）申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料（原件）。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明；2、 被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后，在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示，如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí)，他（她）還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出異議登記，提出異議登記沒有時(shí)間要求，什么時(shí)候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。
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房產(chǎn)繼承，公證是必要的。這不僅是法律要求，也是為了保護(hù)繼承人的權(quán)益。有了公證書，將來處理房產(chǎn)相關(guān)事宜會(huì)更加順利。
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《繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權(quán)，即每人50%。一方去世后，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，確定被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。繼承程序：第一步，房屋評(píng)估：首先通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出物業(yè)市值價(jià)格。需要說明的是，深圳的房產(chǎn)無需評(píng)估，因?yàn)樯钲谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站已經(jīng)存在全市房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二步，繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的聲明。隨著時(shí)代的進(jìn)步，現(xiàn)在有的房管部門不一定要求房產(chǎn)繼承必須公證，而是自行審理上述資料，通過后，直接辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第三步，房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四步，繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。其他資料的提交：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法庭判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法庭判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
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