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• 136****1518

  城中村水電費(fèi)的高昂被人詬病，但這并不是房東黑?！?yàn)樗娰M(fèi)用是階梯計(jì)價(jià)的，而農(nóng)民房整棟都是一戶，每月都是**高階梯?？梢岳斫鉃槟惚弧捌骄绷?。還要考慮安全性，是否容易丟東西；
  房東是否講道理，城中村有些兩三個(gè)月就漲一次房租；
  對(duì)家私是否有要求，小區(qū)房很多是拎包入住的，基本的床、衣柜、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠疃加?，城中村就是一間空房子，家私要自己配齊
  
  

  查看全文↓ 2018-05-25 11:35:48
• 147****0580

  1、房屋中介：租客承擔(dān)半個(gè)月租金費(fèi)用，房東承擔(dān)另一半租金費(fèi)用。深圳的房?jī)r(jià)被哄抬的很嚴(yán)重，中介也要賺錢啊，所以開出的房?jī)r(jià)都貴，你可以找中介了解周邊的情況，租房除非特別緊急或者你看到中介手中有好房源，愿意承擔(dān)半個(gè)月的費(fèi)用。
  2、保安：深圳有些小區(qū)的保安手上會(huì)有房源，就算手上沒有，也知道哪個(gè)保安手上有，你要是看上哪個(gè)小區(qū)，可以去問問小區(qū)保安，回頭給一些茶水費(fèi)就行，比中介便宜好多；
  3、小區(qū)物業(yè)：業(yè)主房東會(huì)委托小區(qū)物業(yè)幫忙出租房子，物業(yè)給到的報(bào)價(jià)一般都是市場(chǎng)均價(jià)，以及會(huì)有其他的一些手續(xù)費(fèi)，需要了解清楚。
  3、小區(qū)告示欄：有些小區(qū)告示欄會(huì)貼有房源信息，基本有公寓房東和個(gè)人房源，還有一些非正式中介，比如大叔大媽什么的剛好有房源帶你去看房，成交了收點(diǎn)錢；
  4、豆瓣租房群，微信租房群：個(gè)人房源整租合租比較多，也有部分中介及公寓房東。整租和合租在這塊找比較便宜，因?yàn)楹芏喽际歉繓|連續(xù)簽的合同對(duì)比今年被市場(chǎng)炒起來的新租房房?jī)r(jià)還是樂觀很多，而且豆油們普遍素質(zhì)高～
  5、租房網(wǎng)站：個(gè)人房源十分搶手，但是也有一些中介寫個(gè)人房源，怎么辨別是不是中介，就看這個(gè)號(hào)的活躍程度還有發(fā)布房源信息，多條房源信息且長(zhǎng)期在線隨時(shí)看房可能就是中介了；
  6、熟人介紹：發(fā)個(gè)朋友圈告知一下你在找房的事情呀，說不定你朋友那剛好有的住呢？房?jī)r(jià)參考：舉例南山區(qū)合租，靠近蛇口的基本都3000及以上，深大旁2000以上電梯精裝小區(qū)房，2000內(nèi)樓梯小區(qū)房。一房及一房一廳可以找城中村，白石洲和大新那塊都有，住高點(diǎn)，不吵光線好不潮濕。在南山區(qū)工作的要便宜些可以租在寶安區(qū)，相對(duì)便宜。祝大家盡快找到心儀的房子

  查看全文↓ 2018-05-25 11:31:12
• 141****2291

  對(duì)于租房子，淺談幾點(diǎn)：
  1、我們租房肯定要性價(jià)比高的。如果在福田工作，建議租竹子林的，竹子林的小區(qū)房是福田的價(jià)格低洼，而且處于深圳中心，地鐵方便。當(dāng)然，如果不住小區(qū)房，承擔(dān)不起小區(qū)房的價(jià)格，真的想去農(nóng)民房的，在福田就住上沙下沙，但是上沙下沙沒地鐵，農(nóng)民房多，環(huán)境確實(shí)不太好。當(dāng)然如果希望租面積大的，又便宜的，就去上塘或者五和，八百塊一個(gè)一室一廳，但是要承受每天來回兩個(gè)小時(shí)的車程，兩個(gè)小時(shí)對(duì)年輕人還是很珍貴的，可以看很多書。
  2、如果在南山工作，尤其是科技園那邊工作的人比較多，IT行業(yè)的較多，科技園房?jī)r(jià)很貴，比福田貴?？萍紙@那邊小區(qū)房子合租基本都是2000以上的。但是白石洲就不錯(cuò)了，離得近，價(jià)格也會(huì)優(yōu)惠。如果承擔(dān)不起小區(qū)房，也可以去白石洲租農(nóng)民房，當(dāng)然條件可想而知，不好。裝修和家電都不好。所以還是趕緊賺錢，回歸小區(qū)房吧！南山工作還有另外一個(gè)選擇，那就是離寶安近的就去西鄉(xiāng)，固戍。農(nóng)民房也有七八百的都很有，一室一廳，還是那句話，農(nóng)民房環(huán)境差。
  3、羅湖工作的，就去田貝水貝，非常便宜。如果想要價(jià)格更低的，向西村農(nóng)民房吧！當(dāng)然趕緊賺錢，去住小區(qū)，還是推薦小區(qū)房，農(nóng)民房雖然便宜，有很多缺點(diǎn)，水電費(fèi)農(nóng)民房，水要7或8塊，電要1.5，小區(qū)房，水2.3，電0.68，所以小區(qū)房其他方面還是挺便宜的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:26:43

相關(guān)問題

• 問 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺(tái)花園。價(jià)格是2500一個(gè)月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關(guān)鍵的是，我是這個(gè)套房的第一任住戶，全新的喲親~干干凈凈沒有異味的新房，我簡(jiǎn)直滿意死了！深圳是個(gè)生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時(shí)，每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無法預(yù)估自己的鄰居是怎樣的人，有沒有不良的生活習(xí)慣，會(huì)不會(huì)影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會(huì)特別好，住戶也很密集。我想，家應(yīng)該是一個(gè)讓人想起來就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個(gè)單純用來休息睡覺的地方。所以一個(gè)讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要??！

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• 問 深圳購(gòu)買農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽說村里有多人在中央當(dāng)管 所以才有料子開發(fā)了很多農(nóng)民房！

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• 問 是農(nóng)民房嗎？
  答

  農(nóng)民房是zf在征用了農(nóng)民土地以后給建造的“別墅群”，一般是四層，多用于自住 出租。相對(duì)小區(qū)房來說，農(nóng)民房治安差一些，電費(fèi)要貴很多（屋主潛規(guī)則是收1塊錢1度，正常杭州民用電是0.53，峰谷電0.56/0.28）。

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• 問 深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場(chǎng)商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請(qǐng)注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場(chǎng)商品房，價(jià)格相對(duì)要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 ??農(nóng)民房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)民房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。馨窩網(wǎng)根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條　辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。第八十八條　依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)主債權(quán)合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條　房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條　辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

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