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• 158****2255

  萬(wàn)金油的戶型，戶型不外乎幾種，分別有適合的人群，所以只要針對(duì)合適的人群拋出合適的戶型優(yōu)勢(shì)就變得很容易。很多客戶在看房之前也會(huì)直接告訴你他要看什么戶型的房子，這時(shí)候你就坡下驢順帶把優(yōu)勢(shì)說(shuō)出來(lái)，客戶既能自然的接受，在看房的過(guò)程中也會(huì)更有好感。
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  地段，這是和戶型一樣的存在，關(guān)于交通的便利程度，它不僅影響你出行是否方便，生活是否開(kāi)心，工作是否擁堵的情況，所以只要有地段的優(yōu)勢(shì)不妨大方說(shuō)出來(lái)，更何況地段好的房子**空間大呢？
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  小區(qū)的綠化環(huán)境，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求也變得越來(lái)越刁鉆，而一個(gè)好的環(huán)境則能為生活增色不少，如果小區(qū)的綠化好，環(huán)境舒服，很多客戶甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的畫面呢。
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  物業(yè)服務(wù)，很多經(jīng)紀(jì)人都容易忽視這一點(diǎn)，但其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞對(duì)生活的影響是很大的，現(xiàn)在有很多樓盤都是出售之后物業(yè)的態(tài)度就變得愛(ài)答不理的，而一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)不僅能保證一整個(gè)小區(qū)的安全，還能為生活提供很多便利，例如代領(lǐng)快遞、保管物品、大廳會(huì)客等等都是許多物業(yè)給出的福利。
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  房子的價(jià)錢，這個(gè)是**直觀也**無(wú)可厚非的一點(diǎn)，選房關(guān)鍵是要看性價(jià)比，是否物有所值、價(jià)格合理?？蛻艨粗心骋环课莺?，您應(yīng)當(dāng)耐心為其對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較，有比較才有選擇。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:26:00
• 145****4648

  第一步，記憶戶型
  想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時(shí)候，你不需要仔細(xì)去想這個(gè)戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價(jià)格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因?yàn)檫@個(gè)你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見(jiàn)客戶的時(shí)候。
  怎樣才算記戶型合格呢？比如說(shuō)，我想買套高層、三居、東南向的房子，你必須第一時(shí)間能想起哪棟樓的戶型符合這個(gè)要求，大致房號(hào)多少；同樣的，我隨便問(wèn)你9#901，你要第一時(shí)間告訴我這套房子幾居、主體朝向、客廳朝向、面積、大致市場(chǎng)價(jià)多少、出租的話租金大致多少。
  第二步，篩選過(guò)濾
  一個(gè)門店內(nèi)在售房源會(huì)很多，所以，把全部房源都記住是個(gè)很不靠譜的事，尤其是可能有的房子只為試水，沒(méi)準(zhǔn)過(guò)幾天就不賣了，記住這樣的只會(huì)打亂思路。
  所以，有些房子就不要去記了，這類房子的特點(diǎn)一般還是較多的，比如：
  1、價(jià)格明顯超出市場(chǎng)價(jià)
  2、業(yè)主誠(chéng)意不足，看房都不方便，或者要求有客戶再說(shuō)
  3、戶型不好
  4、短期內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格反復(fù)等情況

  查看全文↓ 2018-05-28 14:25:22
• 147****1858

  在網(wǎng)上可以通過(guò)一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來(lái)幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

  查看全文↓ 2018-05-28 14:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么記房源?
  答

  第一步，記憶戶型想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時(shí)候，你不需要仔細(xì)去想這個(gè)戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價(jià)格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因?yàn)檫@個(gè)你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見(jiàn)客戶的時(shí)候。怎樣才算記戶型合格呢？比如說(shuō)，我想買套高層、三居、東南向的房子，你必須第一時(shí)間能想起哪棟樓的戶型符合這個(gè)要求，大致房號(hào)多少；同樣的，我隨便問(wèn)你9#901，你要第一時(shí)間告訴我這套房子幾居、主體朝向、客廳朝向、面積、大致市場(chǎng)價(jià)多少、出租的話租金大致多少。第二步，篩選過(guò)濾一個(gè)門店內(nèi)在售房源會(huì)很多，所以，把全部房源都記住是個(gè)很不靠譜的事，尤其是可能有的房子只為試水，沒(méi)準(zhǔn)過(guò)幾天就不賣了，記住這樣的只會(huì)打亂思路。所以，有些房子就不要去記了，這類房子的特點(diǎn)一般還是較多的，比如：1、價(jià)格明顯超出市場(chǎng)價(jià)2、業(yè)主誠(chéng)意不足，看房都不方便，或者要求有客戶再說(shuō)3、戶型不好4、短期內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格反復(fù)等情況
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• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么找房源?
  答

  作為一名房產(chǎn)中介新人，起初要多向你的前輩請(qǐng)教，在房產(chǎn)行業(yè)做過(guò)一段時(shí)間，都有比較豐富的經(jīng)驗(yàn)。找房源是**重要的工作，因?yàn)榉吭词欠慨a(chǎn)中介賴以生存的經(jīng)濟(jì)資源。要想擁有大量的優(yōu)質(zhì)房源，是日積月累換來(lái)的，并且要通過(guò)各種正常的途徑來(lái)獲得。

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• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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• 問(wèn) 經(jīng)紀(jì)人房源怎么收費(fèi)?
  答

  可以幫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)移動(dòng)辦公，高效發(fā)布房源，采集更多優(yōu)質(zhì)的房源，還可以實(shí)現(xiàn)一二手聯(lián)動(dòng)新房電商平臺(tái)，更好的為客戶服務(wù)。它，值得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手，如何尋找房源
  答

  你好，，， 我公司現(xiàn)在針對(duì)房產(chǎn)，保險(xiǎn)，和軟件股票，數(shù)碼產(chǎn)品，空調(diào) 手機(jī)旅游，4S店，娛樂(lè)，等 等 能提供淺在客戶的開(kāi)發(fā)，看您 需要不，，

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