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• 132****7953

  個人購買首套房是不需要繳納個 人所得稅的。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:52:03
• 145****4035

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:41:30
• 131****0229

  個人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:39:00
• 151****7032

  一、個人購買首套房是不需要繳納個 人所得稅的。
  二、首套房指購買僅擁有一套住房。 中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買 第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件 ：
  1、買房人年滿18周歲;買的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米 及以下的普通住房是享受契稅稅率1% 的優(yōu)惠);
  2、購房人名下沒有單獨或與他人共 同購買的住房（與父母一起購買的、 按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn) 或拆遷安置獲得的住房除外）。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:38:15

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• 問 個人所得稅要多少錢？
  答

  普通住宅百分之一，非普通住宅百分之二

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• 問 ??房產(chǎn)個人所得稅如何征收?房產(chǎn)個人所得稅稅率是多少?
  答

  個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款。《個稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。

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  個人購買首套房是不需要繳納個人所得稅的

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  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應按照財產(chǎn)轉讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅，對住房轉讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據(jù)有關信息核對其轉讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 個人所得稅稅率是多少
  答

  個人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費用五千元后為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得或特許權使用費所得，以收入額為應納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條 ，在中國境內(nèi)有住所，或無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿一百八十三天的個人為居民個人。居民個人中國境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。中國境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個人為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。個稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。