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• 141****8698

  買房看房中介費(fèi)是你買房后續(xù)全部給你辦妥,免得你跑冤枉路,中介是專門吃這個飯的,肯定必須專業(yè),看房費(fèi)基本上都沒有,都是免費(fèi)看房的。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:28:01
• 139****4828

  不要啊、但是可能會讓你簽一份看房確認(rèn)書，就是說他帶你看過的房子只能從他那成交。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:27:41
• 147****3214

  根據(jù)市場部規(guī)定是收費(fèi)的 以信息費(fèi)的形式,但是各個中介公司的競爭壓力比較大 所以默認(rèn)市場就是 看房不收費(fèi)建議看房前**好確認(rèn)收費(fèi)不收費(fèi) 再去看房。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:27:23

相關(guān)問題

• 問 中介買房看房收費(fèi)嗎
  答

  看房不收費(fèi)，買房、租房收傭金。帶看沒有費(fèi)用。

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• 問 中介公司看房收費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)市場部規(guī)定是收費(fèi)的 以信息費(fèi)的形式，但是各個中介公司的競爭壓力比較大 所以默認(rèn)市場就是 看房不收費(fèi)建議看房前**好確認(rèn)收費(fèi)不收費(fèi) 再去看房。

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• 問 ??通過中介選房看房收費(fèi)嗎？
  答

  找中介看房要不要錢？在市中區(qū)上海路的一家房產(chǎn)中介，當(dāng)王先生問及有沒有一點的兩居室出租時，店主李女士當(dāng)即推薦了兩套，并表示要看房需要先交50元的看房費(fèi)。當(dāng)問及為何要收看房費(fèi)時，李大姐認(rèn)為,中介除了要打電話幫客戶聯(lián)系房東外,遇到距離稍遠(yuǎn)點的房子還要支出交通出行費(fèi),而且通常顧客會因為種種原因，很難一次就看房成功，客戶看房會耽擱他們一些時間, 因此需要收一定的看房費(fèi)。見王先生有心租房，李女士說看房費(fèi)可以少一點，只收30元錢，并承諾交了看房費(fèi)可以幫忙找到合適房子為止，后面看房不用再交費(fèi)，而且只要客戶與房東達(dá)成協(xié)議簽了合同，看房費(fèi)會全部退給租客。王先生隨后找了幾家中介公司，有的聲稱免費(fèi)看房，中介服務(wù)費(fèi)在成交之后交，而有的中介要收50到100元的看房費(fèi)。那么看房費(fèi)的收取合理嗎，找中介看房到底應(yīng)不應(yīng)該交幾十元的看房費(fèi)呢？找中介看房要錢嗎據(jù)房產(chǎn)專業(yè)人士介紹，房產(chǎn)中介屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，國家相關(guān)部門《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中明確指出：房產(chǎn)中介應(yīng)該在服務(wù)場所或收費(fèi)地點的醒目位置公布收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)。只要中介機(jī)構(gòu)在帶顧客看房前告知需交“看房費(fèi)”，都不屬于違規(guī)?？捶抠M(fèi)是市場競爭的結(jié)果,也是房產(chǎn)中介與租客之間約定的一種行為，顧客可以在租房前與房產(chǎn)中介協(xié)商到底收多少看房費(fèi)。

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• 問 中介是怎么陪客戶看房的
  答

  　　　　無論客戶是線上跟經(jīng)紀(jì)人發(fā)消息了解房源，還是線下到門店咨詢房源，對于經(jīng)紀(jì)人來說都是一個開單的好機(jī)會，畢竟客源不好找。但有時線上和線下和客戶溝通有很多種不同的方式，要看經(jīng)紀(jì)人是否善于把握?！　　　?）針對線上咨詢房源的客戶　　　　當(dāng)客戶在線上咨詢房源時，經(jīng)紀(jì)人可以利用就有很多，比如表情包，可以拉近和客戶之間的距離，讓客戶覺得很有趣，并樂于咨詢和溝通，也不會覺得經(jīng)紀(jì)人很死板，不想交談。　　　　當(dāng)然，除了表情包增近和客戶之間的交流外，還可以利用易房大師全景看房給客戶發(fā)送真實的房源實景，讓客戶能夠清晰的看到房源的角角落落，有利于提升經(jīng)紀(jì)人的形象，讓客戶在線上咨詢時也能有一個不錯的看房體驗?！　　　〗?jīng)紀(jì)人通過線上跟客戶交流，也可以向客戶分享一些房產(chǎn)熱點，專業(yè)的房產(chǎn)走勢，讓客戶對房產(chǎn)這方面有一個更好的認(rèn)識，也有利于客戶對自己產(chǎn)生信任，透露出經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)?！　　　?）針對線下咨詢的客戶　　　　線下咨詢的客戶跟經(jīng)紀(jì)人直接面對面的溝通交流，因此經(jīng)紀(jì)人的言行舉止都需要多加留意，如果哪一句話說的不對，沒有注意好細(xì)節(jié)，很有可能就會引起客戶的反感，結(jié)束這場溝通，所以線下和客戶溝通需要注意幾點：　　　　1.態(tài)度熱情，有禮貌，客戶咨詢時善于傾聽?！　　　?.善于詢問客戶的意見，幫客戶匹配房源時，多問問客戶的意見，以便掌握客戶的需求。　　　　3.找準(zhǔn)時機(jī)，留下客戶的聯(lián)系方式。有時經(jīng)紀(jì)人可能經(jīng)常遇到，客戶咨詢完不愿意留下聯(lián)系方式的現(xiàn)象，因此要在跟客戶交流時，找準(zhǔn)時機(jī)留下客戶的聯(lián)系方式?！　　　?.溝通時可以把看房的注意事項，以及門店的要求提前跟客戶溝通好，以免日后發(fā)生不愉快的事情。　　　　溝通時如何占據(jù)主動權(quán)讓客戶聽你的？　　　　溝通時占據(jù)主動權(quán)，能夠更好的引導(dǎo)客戶聽從經(jīng)紀(jì)人的意見，開單的幾率也會更高，因此經(jīng)紀(jì)人可以從以下方式入手：　　　　1.精準(zhǔn)的為客戶匹配的滿意房源　　　　如果客戶咨詢經(jīng)紀(jì)人房源時，能夠很快的得到滿意的回復(fù)，會提升客戶的體驗，也覺得經(jīng)紀(jì)人的辦事效率高，因此在接下來的溝通交流中都會很尊重經(jīng)紀(jì)人的意見。但房源并不是說找就能找到的，想要做到這一點的經(jīng)紀(jì)人可以借助房客多房源采集，快速的在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上給客戶匹配有效房源，提升自己為客戶找房的效率。　　　　2.讓客戶對自己產(chǎn)生信任和依賴　　　　一般我們對自己信任和依賴的人都會比較言聽計從，因為他們是值得信賴的，所以經(jīng)紀(jì)人可以在跟客戶交流時展現(xiàn)自己的專業(yè)以及貼心，用自己的口碑贏得客戶的信任，用專業(yè)的水準(zhǔn)和行動讓客戶產(chǎn)生依賴，可以減小跳單的風(fēng)險?！　　　】蛻舻囊鈭D很簡單，經(jīng)紀(jì)人只要盡心盡力的幫助客戶找到滿意的房源，才是跟客戶溝通**有效的方式，不要覺得客戶難溝通，只要真正掌握客戶的需要，站在客戶的角度，和客戶溝通還是一個比較簡單的事情。

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• 問 我找中介買二手房中介是怎么收費(fèi)的
  答

  1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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