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• 157****5725

  ★多層板樓（七層以下）
  　　* 低層：
  優(yōu)點：價格一般較高層要低。
  缺點：對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。
  　　* 頂層：
  　　優(yōu)點：良好的采光、通風優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。
  　　缺點：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。
  [專家建議] 選擇頂層要注意幾點：
  　　一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。
  　　二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂?br/>　　三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。
  ★高層塔樓或板樓（七層以上）
  　　優(yōu)點：采光、通風、景觀都比較好。
  　　缺點：對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。
  [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:57:22
• 132****6978

  9—11樓不要就可以，那個段是灰塵富集區(qū)。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:56:41
• 157****2182

  塔樓一般是樓層高的房屋價格較高。這是因為塔樓的高層通風、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說，塔樓中間靠上的樓層比較好，價格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置**好價格**貴的應該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格**低，向上依次遞增，20層**貴，20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設備層所在的位置沒有太大關系。無論設備層在什么位置，都不會影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:55:41

相關問題

• 問 塔樓9層好嗎? 層高22的塔樓18層跟9層哪個好
  答

  高樓 當然是越高越好了。 **好是 中間層 在高一點。 我不建議你買高樓。塔樓公攤面積太大，使用面積小。 還是板樓。或者高板特別好。 使用面積特別的大。

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• 問 ??塔樓20層 幾層好？塔樓是頂層好還是底層好？
  答

  兩者都不是很好的選擇 對于26層高的樓層 選擇8-13會是個不錯的選擇 樓層太低容易被旁邊的高樓遮住陽光 導致室內(nèi)潮濕 而抬高則不太方便 家里如果有老人或者客人過來 光等電梯就需要很久 遇到電梯損壞或停電則要爬26樓

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• 問 塔樓20層?幾層好
  答

  多層板樓(七層以下) * 低層: 優(yōu)點:價格一般較高層要低。 缺點:對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。 * 頂層: 優(yōu)點:良好的采光、通風優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。 缺點:傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點: 一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。 二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚恚缣幚沓善挛蓓敗?三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位(如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫)、構(gòu)造變化部位(如伸縮縫等)，因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓(七層以上) 優(yōu)點:采光、通風、景觀都比較好。 缺點:對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

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• 問 塔樓二層的房子好嗎? 買板樓二層好還是塔樓一七層好
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

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• 問 塔樓22頂層好嗎? 26層的塔樓 3層和頂層哪個好
  答

  　3、4層其實比較適合人居住，特別是老年人?！　∫?、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響?！　《?、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好?！　∷鞘菍Σ煌ㄖY(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶?！　∷峭庥^像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細長"。　　

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